Kaufpreis 298.000 €
25551 Hohenlockstedt
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeNettorendite Ist in %: 2,32 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR Lage: Hohenlockstedt ist eine charmante und ruhige am Rande des Naturparks Aukrug gelegene kleine Stadt. Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe bieten vor allem jungen Familien gute Voraussetzungen, ihre Existenz aufzubauen. 50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches Zusamenleben. Praktisch direkt vor der Haustür bieten der Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" und der Badesee "Lohmühle" Erholung und Freizeitgestaltung. Busse fahren regelmäßig nach Kiel und Hamburg sowie nach Itzehoe und Wrist. Der Bahnhof Itzehoe bietet direkten Anschluss an Hamburg. Mit dem Auto können Sie innerhalb kürzester Zeit über die den Ort tangierende B206 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren - Itzehoe z.B. wird auf diesem Wege in ca. 10 Minuten erreicht.Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen. Alles in Allem erwartet Sie ein lebens- und liebenswerter Ort - toll für Wanderungen, Radtouren und Erholung an den Wochenenden. Genießen Sie die natürliche Schönheit der Gegend mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Ausstattung: Wohnung I umfasst EG und DG und bietet auf ca. 97 m²Große Wohndiele mit EssplatzOffene Küche Schlaf-/ KinderzimmerWohnzimmer mit KaminofenDuschbadWäschekammerTreppe von der Wohnküche ins OGhier liegen 2 weitere SchlafräumeWohnung II umfasst ebenfalls EG und DG (ca. 71 m²)Großer offener Wohnraum mit KaminofenEinbauküche mit allen gängigen E-GerätenDuschbadTreppe ins OGhier liegen 2 Schlafräume sowie ein kleines Zimmer, das durch die bereits vorbereiteten Leitungen als Bad umgestaltet werden kann. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: Einbau neuer Heizungsanlage, Einbau von 2 Kaminöfen, Elektrik neu, modernisiert
