Kaufpreis 395.000 €
34125 Kassel
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen im Wolfsanger, einem bezaubernden Ortsteil von Kassel, der zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt zählt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem harmonischen Lebensumfeld.Der Wolfsanger lädt zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren durch grüne Landschaften ein, die eine willkommene Flucht aus dem Alltag bieten. Doch nicht nur die Natur begeistert, auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wahrer Segen. Mehrere Buslinien , die Tram und die Autobahnen A44 und A77 sorgen zudem für eine unkomplizierte Mobilität.Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Bäckereien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass für das Wohlbefinden gesorgt ist. Familien schätzen die Vielfalt an Spielplätzen und Sportvereinen, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen.Der Wolfsanger ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in die umliegende Region. Ob ein Besuch im majestätischen Bergpark Wilhelmshöhe, eine Wanderung im malerischen Habichtswald oder eine Fahrradtour Richtung Hann.-Münden - hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und zu genießen. Objekt: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, die Eleganz und den Luxus eines exklusiven Penthouse zu erleben!Mit einer Fläche von etwa 116 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 80 m² erwartet Sie ein Wohnjuwel in traumhafter Lage direkt an der malerischen Fulda in Kassel.Das Penthouse, eingebettet in einen Wohnkomplex aus dem Jahr 1976, erstrahlt dank umfassender Modernisierungen in zeitloser Pracht. Im Jahr 2022 erhielt die äußere Fassade eine 12 cm Dämmung, sowie einen erfrischenden neuen Anstrich, der die Schönheit dieses exquisiten Penthouse unterstreicht.Ein Alleinstellungsmerkmal dieses Meisterwerks ist seine exklusive Lage am Rande des Komplexes, wodurch es die Intimität und den Charme eines individuellen Hauses bietet.Genießen Sie das absolute Wohlfühlpaket, inklusive einer luxuriösen Sauna und einem großzügigen Schwimmbad, die Teil des Anwesens sind. Mit tatsächlichen Nebenkosten von 550,62 €, sowie einer erlesenen Rücklagenbildung von 226,38 €, können Sie sich sorglos dem Luxus und der Raffinesse dieses einzigartigen Penthouse hingeben.Das Innere des Penthouse beginnt mit einem prächtigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der zu einem großzügigen Flur und einem separaten Zimmer mit Waschbecken führt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine erstklassige Küche aus dem Jahr 2017, die 2020 erweitert und renoviert wurde, sowie ein geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur spektakulären Terrasse.Erleben Sie die Perfektion bis ins kleinste Detail, angefangen bei den edlen Bodenbelägen aus handgehobeltem und geräuchertem Echtholzeichenparkett bis hin zu den im Jahr 2022 erneuerten Bädern. Für Ihren Komfort steht eine Garage sowie ein Stellplatz bereit, um Ihr Fahrzeug stilvoll zu beherbergen.Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
