Kaufpreis 624.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 624.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Stadt Oranienburg und die Region um den schönen Lenitzsee vor den Toren der Schorfheide bietet eine hervorragende Infrastruktur: von KiTa, Grund-u. Oberschule, Gymnasium über Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bei Lidl, Aldi, Netto, Edeka, Rossmann etc., diverse Restaurants bietet die Einkaufsmeile der Innenstadt.Aber auch Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung durch die Nähe von Seen und ausgedehnten Waldgebieten der Schorfheide. Das grüne Umfeld lädt zu Fahrradtouren in naheliegende Wälder und rund um die zahlreichen Seen ein. Sie finden mehrere Badeseen, wie den Liebnitz See, den Wandlitzsee sowie den nahegelegenen Lenitzsee.Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn in ca. 25 Min. und sind in nur 30 Minuten mit dem Regionalzug in der Berliner City. Selbstverständlich können sie auch mit der S-Bahn fahren und in bereits 15 Fahrminuten den Norden Berlins erreichen. Oranienburg ist über verschiedene Zufahrten von der Autobahn A 10 mit dem PKW sehr gut erreichbar. Objekt: Willkommen zu einer exklusiven Wohngelegenheit in Oranienburg, Brandenburg! Dieses beeindruckende Objekt verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort in Form einer Doppelhaushälfte. Dieses exquisite Neubauobjekt besticht durch sein herausragendes Design und seine gehobene Ausstattung, die selbst anspruchsvollste Käufer begeistern wird.Das Gebäude, eine Doppelhaushälfte, zeugt von modernem Stil und wurde erst kürzlich im Jahr 2023 errichtet. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Immobilie erfüllt den KfW 40 Standard und ist damit zukunftsweisend in Bezug auf Energieeffizienz. Die massive Bauweise, Stein auf Stein, mit Innenwänden aus Kalksandstein, garantiert nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Langlebigkeit und Stabilität.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, wobei eines hiervon auch als Wohnkeller genutzt werden kann, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen Hauch von Luxus suchen. Der Grundstücksumfang von ca. 270 Quadratmetern ermöglicht den Bewohnern zudem viel Freiraum im Freien.Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet, und das Haus verfügt über nicht nur ein Badezimmer, sondern auch zwei Gäste-WCs.Es erwartet Sie ein Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten.Die Heizungsart ist eine Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima.Besonders bemerkenswert ist die SmartHome-Steuerung für die Rollläden, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet. Damit haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Fensterabdeckungen, und das alles bequem von Ihrem Smartphone aus.Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste glückliche Bewohner sein werden, der die Vorzüge dieses neuen Zuhauses genießt. Zwei Außenstellplätze ersparen Ihnen eine zeitintensive Parkplatzsuche.Die Lage ist ebenfalls erwähnenswert: Oranienburg, eine charmante Stadt in Brandenburg, bietet eine gute Anbindung an Berlin und ist reich an Geschichte und Kultur. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch gut angebunden, was Ihnen die ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
