Kaufpreis 495.000 €
66706 Perl
Zimmer 6
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 247 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.04 km bis D-Perl48 km bis D-Trier05 km bis L-Remich/ Schengen28 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.Die Beheizung erfolgt durch die Öl-Zentralheizung und den Kaminofen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- ruhige, sonnige Wohnlage- sehr gepflegter Zustand- Kaminofen - zwei Garage- überdachte Terrasse- Garten- Heizung neu 2015- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 359 m² Objekt: Grenznähe Luxemburg:In einer ruhigen und sonnige Lage von Perl-Besch bieten wir Ihnen diese Immobilie aus dem Jahre 1976 an. Die Wohnfläche von rund 247 m² bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Sowohl im Untergeschoss als auch im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Das Haus verfügt über zwei Garage, einen geräumigen und pflegeleichten Garten und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Diele, Küche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WanneObergeschoss:Flur, großer Wohnraum, Badezimmer, SpeicherUntergeschoss:Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum mit Öllager, 2 Kellerräume Stichworte: Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
