Kaufpreis 159.000 €
51545 Waldbröl
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung finden Sie in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage in Waldbröl. Waldbröl ist eine Kleinstadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Zwischen dem Objekt und der Stadtmitte liegen ca. 700m oder 10 Gehminuten.Dort finden Sie alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten.Bis zum Autobahnzubringer der A4 sind es ca.10km. Die Autobahnauffahrt "Reichshof" ist in ca. 15km zu erreichen. Ausstattung: In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner haben hier ihren Platz. Die Wände in der gesamten Wohnung sind tapeziert und gestrichen. Die Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen auch bei Regen ein trockenes Plätzchen. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines 12- Parteien Hauses. Das Haus wurde 1998 massiv erbaut und zu Eigentumswohnungen aufgeteilt.Die Gesamtanlage und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand und in der nächsten Zeit bedarf es keiner großen Investition.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, die Ihnen als zukünftigen Bewohner einen schönen Wohnkomfort bietet. Die Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten, ist aus dem Wohnzimmer heraus zu betreten. Dort haben Sie genügend Platz zum Entspannen.Des weitern bekommen Sie hier noch einen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz dazu.Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung, beides ist hier denkbar.Zurzeit ist die Wohnung vermietet. !!! ANSCHAUEN LOHNT SICH, HIER KÖNNTE IHR TRAUM WAHR WERDEN !!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
