Kaufpreis 480.000 €
24613 Aukrug
Zimmer 9
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 9
Größe: 262 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern. Das vordere Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und der hintere Bereich kam im Jahre 1990 dazu. Die Immobilie ist zur Zeit in drei Wohnungen unterteilt.Eine überaus ansprechende Immobilie, in der viele Wünsche zu verwirklichen sind. Größe, Ausstattung und auch die Lage sind hier vom Feinsten. Die Sackgassenentlage erhöht noch einmal die Wohnqualität.Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind modern ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche, helle und großzügige Dreizimmerwohnung. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist von ansprechender Größe, die Einbauküche ist neuwertig. Dieser Raum ist im Winter wie auch im Sommer etwas Besonderes. Der schöne Kaminofen wärmt im Winter und der angrenzende Wintergarten lässt den Frühling fast zum Sommer werden. Das Schlafzimmer ist auch von ansprechender Größe, ein weiterer Raum eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Das Duschbad ist hell und modern. Dieser Bereich ist voll unterkellert.In diesem Gebäudeteil befindet sich die Einliegerwohnung. Sie ist in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, einen Küchenbereich und ein modernes Duschbad aufgeteilt. Das angrenzende Gebäude ist ein kompletter Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer, die Küche mit einer modernen Einbauküche und ein Duschbad. Über eine schöne Holztreppe ist das Dachgeschoss dieses Gebäudeteils zu betreten. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Vom Schlafzimmer ist die Loggia zu betreten. Beide Haushälften haben einen schönen kleinen Garten. In dieser Wohnung wurde eine neue Einbauküche eingebaut.Da die Lage besonders schön und ruhig ist lässt sich der Garten wie auch die Loggia voll genießen. Eine Garage ist vorhanden.Glasfaseranschluss ist vorhanden.Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind im Ortskern.Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bahn ( Strecke Neumünster - Heide ). Auch zur A 7 Neumünster - Mitte ist es nicht weit. Raumaufteilung: Aufteilung:Vorderhaus:Baujahr: 1978Wohnfläche EG: 102 m²Wohn-Ess-KüchenbereichSchlafzimmerZimmerDuschbadWintergartenWohnfläche DG: 53 m²WohnzimmerSchlafzimmerKüchenbereichDuschbadHinterhaus:Baujahr: 1990Wohnfläche: 106 m²EG:WohnzimmerKüche mit EBKDuschbadDG:Schlafzimmer2 ZimmerDuschbadLoggiaGarage Haftungsausschluss: Haftungsausschluss:Die von der VIB Vermittlungsges. mbH gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die VIB Vermittlungsges. mbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft/ vermietet werden.***Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift bearbeiten können. Provision: 2,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
