Kaufpreis 839.000 €
22525 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Stellingen in Hamburg Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Langenfelde" ist nur etwa 400 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar.In der direkten Umgebung befinden sich zudem diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Hagenbecks Tierpark, der Volkspark oder das Eidelstedter Moor. Auch das Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Hamburger Innenstadt ist nur 7 km entfernt und mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Ausstattung: Das Grundstück ist baulastenfrei.Bebauungsplan-Nummer: nicht festgelegtBebauungsplan Bezeichnung: Baustufenplan BSStellingen-Langenfelde-Änderung Objekt: Das angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von 907 m² und ist mit einem kleinem Wohnhaus bebaut, welches wir als Abrissobjekt bezeichnen. Das Grundstück kann kurzfristig übergeben werden. Eine unverbindlich Bebauungsanalyse erhalten Sie mit dem Exposé. Sonstiges: Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:Unser Service für Sie als Eigentümer:Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterstützen bei Bedarf einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause. Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 480, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: -, Distanz zum Flughafen: 8.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 1.13 Provision: 3%Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
