Kaufpreis 440.000 €
48163 Münster
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Osten des grünen Stadteils Hiltrup absolut ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen. So gut wie sämtliche Alltagswege können zu Fuß oder per Leeze erledigt werden. Alternativ ist die nächste Bushaltestelle ca. 300m entfernt. Durch die Nähe zur B54 und A1 auch gut für Pendler geeignet. Ausstattung: - 2009 saniert- neue Elektrik (2009)- Vaillant Gasheizanlage mit Warmwasserspeicher und Solar-Unterstützung (2009)- Dachschrägen-Dämmung mit 20cm Mineralwolle (WLG 035, 2009)- neue Innentüren (2009)- neue Haustüranlage (2009)- Stäbchenparkett- moderne 60x60cm Fliesen- 33 m² Dachterrasse - 15 m² Loggia- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- PKW-Stellplatz- Holzfenster doppelverglast (1978)- Energieklasse B Objekt: Willkommen in Münster im Stadtteil Hiltrup!Das Doppelhaus wurde ursprünglich 1978 erbaut. 2009 wurde die linke Doppelhaushälfte umfassend saniert und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohneinheit 2 ist eine Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Dabei hat sie einen eigenen Eingang mit kleinem Entrée im Erdgeschoss.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m² und bietet sich durch die Aufteilung der Geschosse auch ideal für eine Familie an!Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang (Naturstein)Obergeschoss:- toller heller Lebensmittelpunkt auf über 40 m²: Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse (Stäbchenparkett)Kochbereich leicht separiert (ohne EBK) ebenfalls hell durch die Schiebetür (60x60 Fliesen)umlaufend um diesen Bereich auf ca. 33 m² verläuft die riesige Dachterrasse in perfekter Süd-Westausrichtung! (Bangkirai-Belag)- geräumiges Schlafzimmer mit Schiebetür zur Terrasse (Laminatboden)- 1. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung (60x60 Fliesen)- TreppenaufgangDachgeschoss:- großes und gemütlich geschnittenes Schlafzimmer mit großen Dachfenstern (Laminatboden)- 2. Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss (60x60 Fliesen)- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Loggia (Laminatboden)- Loggia in Westausrichtung mit tollem Blick (Bangkirai-Belag)Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot perfekt ab!Die Wohnung ist freigestellt und direkt verfügbar!Die Visualisierungen sind maßstabsgetreu. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 299,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 4.17% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
