Kaufpreis 279.000 €
18609 Binz
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Die Insel Rügen ist mit ihren 926 Quadratkilometern die größte Insel Deutschlands. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weißen, weiten, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Die hier angebotene Wohnung ist fußläufig von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Der historische Kleinbahnhof als Haltepunkt für die Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, unmittelbar am Rand des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen, hat man dennoch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz. Objekt: Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz befindet sich die "Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Villa wurde 1997 auf der Spitze des Klünderbergs erbaut. Das hier angebotene 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus Sie das Badezimmer und den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich betreten können. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Badezimmer, das mit WC und Dusche ausgestattet ist, befindet sich ein weiterer Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Diesen Raum können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus erreichen. Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer, aber im Keller des Hauses gibt es auch einen Gemeinschaftsbereich, in dem Waschmaschine und Trockner gegen Münzen zur Verfügung stehen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Im Kaufpreis ist auch ein Stellplatz vor der Villa Malte enthalten. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet, wird jedoch frei und unmöbliert übergeben. Eine Änderung der Nutzung zur Vermietung an wechselnde Feriengäste wurde anderen Wohnungseigentümern im Haus genehmigt und könnte auf Wunsch der aktuellen Eigentümer beantragt werden. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
