Kaufpreis 550.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in der Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Reinbek-Zentrum, Bergedorf und Umgebung. Objekt: Das im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht exklusive Komfortwohnungen, die sich auf vier 4 Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und zwei 6 Zimmer-Wohnungen verteilen.Das Außenkleid des Neubaus präsentiert sich in einer typisch norddeutschen Rotklinkerfassade, zu der das anthrazitfarben eingedeckte Satteldach hervorragend korrespondiert. Dach und Fassade werden zudem durch große mit Zink verkleidete Gauben geschmückt, die hier einen geschmackvollen Akzent setzen.Neben ansprechender Architektur wurde natürlich auch ein besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung gesetzt. So entsprechen Außenwände und Dachdämmung daher selbstverständlich modernsten Wärmeschutzstandards und es wird ein KfW 55-Standard erreicht. Diese Effizienz wird insbesondere durch eine Wärmpepumpe unterstrichen, die für die Beheizung und die Warmwasserversorgung zuständig ist. Sämtliche Räume sind zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.Die einzelnen Wohnungen werden mit Echtholzparkett resp. Designboden in schöner Holzoptik ausgelegt. Die Küchen, jeweils ausgestattet mit einer modernen EBK (hellgraue Fronten, Arbeitsplatte ebenfalls in Holzoptik), lassen dabei für ambitionierte Köche keine Wünsche offen.Die Sanitärbereiche erhalten Fliesen als Bodenbelag und versprechen dank zeitgemäßer Gestaltung und dem Einbau hochwertiger Marken-Fabrikate größtmöglichen Komfort.Des Weiteren gehören zu jeder Wohnung mindestens ein geräumiger Kellerraum und ein praktischer Carport-Stellplatz sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradhäuschens. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit jeweils eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.Weitere Ausstattungsmerkmale präsentieren wir Ihnen gerne anhand der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
