Kaufpreis 259.000 €
91438 Bad Windsheim
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.Die Stadt ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Bad Windsheim liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme und Gastronomie). Die Wohnanlage befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet. Die historische Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.Bad Windsheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität. Ausstattung: - ruhige Lage- überdachter Balkon- Gas-Etagenheizung im Bad- Bad mit Fenster- familienfreundlicher Grundriss- im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen abgewohnter Teppichboden- TG-Stellplatz- Keller- Selbstbezug oder Kapitalanlage Objekt: Die 4-Zimmer-Wohnung, Bj. 1996, liegt innerhalb der Wohnanlage im 2. OG und verfügt über einen schönen Süd-West-Balkon. Dazu gehört ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem Gemeinschaftsraum im Keller.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das positive Erscheinungsbild dieser Wohnung ab.Um die Wohnung wieder auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen sind Renovierungen der Böden und Wände erforderlich.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.Aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz 550,00 €.Bestehender Mietvertrag seit 2010.Hausgeld derzeit 257, -- € monatlich.Aufteilung der Wohnung Nr. 5:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer - Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC- Gästetoilette- Abstellraum - Flur- Großer Kellerraum Sonstiges: Erforderliche Angaben:Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
