Kaufpreis 339.000 €
88367 Hohentengen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Hohentengen, Ortsteil Völlkofen. Grundschule, Kindergarten sind vor Ort, die Realschule befindet sich in Mengen, das Gymnasium in Bad Saulgau. Objekt: Richtig viel Platz bietet dieses Haus mit großem Stadel / Stall auf einem ebenen 1.128 m² großen Grundstück in Hohentengen - Ortsteil Völlkofen. Bei Abbruch des Stadels steht ein schönes Grundstück für ein zweites Haus zur Verfügung. Durch den 1/3 Miteigentumsanteil es Weges Flurstück 71/2 mit 113 m² ist das Grundstück auch von hinten anfahrbar.Das Wohnhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Der hohe Dachboden hat eine Grundfläche von ca. 90 m², der Teil- (Natur) keller misst ca. 10 m².WICHTIG: Die Trennwand zwischen der Küche und dem Zimmer 1 im Erdgeschoss wurde von den Verkäufern für einen offenen Koch- Eßbereich entfernt. Ebenso existiert die Wand für die Kammer im OG nicht. Laut Katasterplan hat der Stadel eine überbaute Fläche von ca. 14 m x 20 m.Ab 1995 wurde das 1893 erbaute Haus fortlaufend saniert. Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme durch eine hochmoderne und effiziente Anlage in Völlkofen. Dadurch ist das Haus unabhängig von Öl und Gas. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.2.2033.Endenergieverbrauch beträgt 90.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.Die Energieeffizienzklasse ist C.Am Haus wurde bereits viel gemacht, es gibt aber auch noch einiges zu tun... Das Anwesen bietet eine solide Basis für Erledigung der Restarbeiten. Sehr viele Möglichkeiten bietet der große Stadel sowohl als Werkstatt, Garage, evtl. Lager oder Eventhalle, wie auch für Tierhaltungen in den Stallungen. Links und rechts sind jeweils Ställe vorhanden. Der große Mittelteil ist vielfach nutzbar. Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02.02.2033Endenergieverbrauch: 90,4 kWh / (m² x a)Energieträger: FernwärmeEnergieeffienzklasse: C Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 11.00 Provision: Courtage 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
