Kaufpreis 275.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 13
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 13
Größe: 300 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilkerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 950 Einwohner. Hilkerode liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich von Duderstadt im Tal der Eller östlich der Hügellandschaft der Hellberge mit dem Längenberg (ca. 210 m), Bornberg (ca. 220 m) und Mühlenberg (ca. 240 m). Nördlich erstreckt sich der Höhenzug des Rotenberges mit dem Ankeröder Berg (227 m). Das Naturschutzgebiet Rhumeaue, Ellerniederung, Schmalau und Thiershäuser Teiche verläuft durch die Gemarkung.Unweit südöstlich verlief die ehemalige Innerdeutsche Grenze und heutige niedersächsisch-thüringische Landesgrenze. Nachbarorte sind Rhumspringe im Norden, Brochthausen im Osten, Langenhagen im Süden und Breitenberg im Südwesten. Objekt: In ruhiger ländlicher Lage erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Der Zustand ist daher sehr gepflegt und zeitgemäß. Die Immobilie besticht durch ihre einladenden Einbauküchen, welche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einladen. Der Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.010 m² bietet Platz für entspannte Sommerabende im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter 3 Badezimmer, welche keine Wünsche offen lassen. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung mittels Gas und Solarthermie. Der Brennwertkessel sorgt für eine optimale Energieeffizienz. Für Pferdeliebhaber ist die gepachtete Wiese und der Pferdestall ein absolutes Highlight. Auch für Haustierbesitzer gibt es eine spezielle Überraschung: ein Hundesalon befindet sich direkt im Haus. Ein weiteres Highlight sind die gemütlichen Kamine (EG und OG), die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgen. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine einzigartige Chance für jeden, der auf der Suche nach einem modernisierten Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 NR immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 7.14% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
