Kaufpreis 957.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 957.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf kommt diese klassische Doppelhaushälfte mit wunderschön angelegtem und sonnigem Grundstück in guter ruhiger Nachbarschaft. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am Südwestlichen Rand von Starnberg in Neusöcking. Zu den Lebensmittelgeschäften nur 1 km, Kindergarten ca. 450 Meter, Grundschule 1,5 km, Gymnasium 2 km, Bahnhof und Starnberger See 1,8 km. Bushaltestelle zum Bahnhof See in 200 m.Die kompakte Doppelhaushälfte wurde stets Instandgehalten, sie bietet geräumigen Wohnraum für die große Familie mit 4 Schlafzimmern. Der großzügige und schön angelegte, gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Erholung und Spielen für Ihre Kinder. Daten und Fakten:. Baujahr ca. 1972, ca. 631 m² Grund, gesamt ca. 120 m² Wfl., zzgl. Nfl. 49 m². EG: Wohn-/Essbereich, EBK, Kaminofen, kl. Gästebad, überdachter Freisitz. OG: 3 Schlafzimmer, Ausgang zum Süd Balkon, Bad mit Wanne und Dusche. DG: 1 Studio, variable Nutzung auch als home-office, sep. kleines WC. KG: 1 Hobbyraum, 2 Lagerräume, 1 Heizungs-, 1 Waschraum. 1 Garage, praktisch überdachte Zufahrt, Holzterrasse, Swimmingpool, kl. Gartenhaus. Energiekennwert 172 kWh/(m².a), Gaszentralheizung eingebaut 2012, Fenster 2003Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist durch die großen Holzfenster lichterfüllt. Der Holzbelag im Außenbereich erstreckt sich über die gesamte Terrasse, einschließlich dem transparentüberdachten Freisitz mit Sonnenschutzrollo bis hin zum integrierten Schwimmingpool. Der angelegte Garten ist ein wahres Paradies und bietet viel Platz zur Entfaltung.Erfreuen Sie sich Tag für Tag an Ihrem neuen Zuhause in direkter Gehnähe zum Naturschutzgebiet des Maisinger Bachtals.Das Haus wurde 1972 auf einem Betonkeller in Massivbauweise mit Ziegeln (30 cm) erstellt, die Innenwände aus 24 cm, die Geschossdecken aus Stahlbeton. Holzfenster 2-fach Isolierung mit Rollos. Die Bodenbeläge sind mit großformatigen Fliesen im Dielen und Eingangsbereich, sowie weiße in der Küche und Badezimmern belegt. Sowie Parkett und Teppichböden in den Schlafräumen. Aufgrund der Modernisierungen in den 90´iger Jahren stehen bei den Bodenbelägen oder der Einbauküche Schönheitsreparaturen an. Nebenkosten: 957.000,00 Preisinformation: 1 Garagenstellplatz mit gr. Vordach Provision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
