Kaufpreis 185.000 €
04315 Leipzig
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen im Stadtteil Neuschönefeld in Leipzig! Hier erwartet Sie eine attraktive Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und komfortables Wohnen ermöglicht. Der größte Pluspunkt ist sicherlich die Zentrumsnähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was für Ihren täglichen Bedarf benötigt wird, sei es ein Supermarkt für den wöchentlichen Großeinkauf oder Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In direkter Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine gute Bildung ermöglichen. Auch renommierte Universitäten sind von hier aus gut erreichbar, sodass auch Studenten hier eine passende Unterkunft finden können.In Ihrer Freizeit wird Ihnen in Neuschönefeld einiges geboten. Das pulsierende Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Theaterbesuche, Shoppingtouren oder gemütliche Spaziergänge durch die malerischen Straßen. Falls Sie mal das Bedürfnis nach Abwechslung verspüren, ist auch die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt und bietet weitere sehenswerte Attraktionen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte und Regionen unkompliziert erkunden können.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage im lebendigen Leipzig. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen benötigen. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung! Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu jedem einzelnen Zimmer. Die Wohnung bietet insgesamt 60 Quadratmeter Wohnfläche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Leben bieten.Das Wohnzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Das Schlafzimmer besticht durch seine Ruhe und Gemütlichkeit. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Das Badezimmer wurde im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 2012 renoviert. Ebenso sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, zudem das Heizungssystem und die Fernwärmestation. Zuletzt die Fenster und Türen im Jahr 2015.Der Eigentümer wird zeitnah die Fassade sanieren, sodass das äußere Erscheinungsbild des Hauses schon bald in neuem Glanz erstrahlen wird. Sobald die Genehmigung für die Ständerbalkone eingegangen ist, werden auch diese vom Eigentümer gebaut. Diese Wertsteigerungen sind ein zusätzliches Highlight und im Preis bereits inbegriffen.Neben dieser wunderschönen Wohnung können Sie auch die Möglichkeit nutzen, weitere Eigentumswohnungen im Haus zu erwerben. Somit haben Sie die Chance, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Erwerben Sie diese charmante Eigentumswohnung und verwandeln Sie sie in Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Die Komplettsanierung, die laufende Fassadensanierung sowie die bevorstehenden Wertsteigerungen sorgen dafür, dass Sie hier ein Zuhause finden, das sowohl in Bezug auf Ausstattung als auch auf Zukunftspotenzial keinerlei Wünsche offen lässt.Der Mietzins bewegt sich um 9,50 Euro und bei möblierter Vermietung bis 11,50 Euro.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnobjekt präsentieren zu dürfen. Objekt: Willkommen im Traum eines jeden Familien- und Kapitalanlegers! In diesem Exposé möchten wir Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung vorstellen, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Komplettsanierung im Jahr 2012 besticht. Sie bietet somit sowohl Platz für ein harmonisches Familienleben als auch hervorragende Renditechancen für Investoren. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den einzigartigen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie verzaubern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 21.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Bus: 0.57 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
