Kaufpreis 1.295.000 €
82131 Gauting
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gauting überzeugt mit einer herrlichen Lage zwischen der Metropole München und dem Naturparadies Fünf-Seen-Land. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und tolle Freizeitmöglichkeiten ist die charmante Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien.Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt. In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen - es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf. Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See - was darf es heute sein?Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln. Objektbeschreibung: Ruhige Material- und Farbpaletten, Ordnung und Klarheit machen die beiden Doppelhaushälften zu Komfortzonen: Zu gut durchdachten Wohnwelten mit Charme und Stil - wie geschaffen für Familien.Der Neubau in der ruhigen Hans-Carossa-Straße beeindruckt durch moderaten Minimalismus, der viel Raum zur freien Entfaltung mit sich bringt. Bodengleiche Fenster lassen die Erdgeschosse im schönsten Sonnenlicht erstrahlen. Wunderbar wohnlich sind die weitläufigen Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen und direktem Zugang zu den herrlichen Sonnenterrassen und Gärten. Sie werden zum komfortablen Zentrum des Familienlebens. Die zeitlos elegante Ausstattung mit edlen Parkettböden ist die perfekte Kulisse für jeden Einrichtungsstil.In den Obergeschossen können sich Erwachsene und Kinder jederzeit zurückziehen. Geräumige, helle Zimmer passen sich individuellen Wünschen an. Stilvolle Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Wannen und luxuriösem Markensanitär bieten viel Raum für alle Familienmitglieder und sind echte Relaxzonen.Die Dachgeschosse beherbergen tolle Hobbyräume, die viele Möglichkeiten für einen entspannten Alltag mit sich bringen. In den Untergeschossen gibt es weitere Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Für Pkw ist Platz in den Garagen und Carports sowie auf den Stellplätzen auf dem Anwesen. Ausstattung: Effizienzhaus 40.Zwei Doppelhaushälften mit Charme und Stil.Gut durchdachte Wohn-/Nutzflächen bis ca. 194 qm.Repräsentative Wohn- Ess-Bereiche mit integrierten Küchen.Große Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.Herrliche Terrassen, Balkone und Privatgärten.Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei
