Kaufpreis 2.350.000 €
83104 Tuntenhausen
Zimmer 11
Größe 507 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 2.350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 507 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllische Lage. Umgeben von Feldern, dahinter Wälder - Erholung für Mensch und Tier. Pferdestall & Koppel nebenan. Ein Ort, um Kraft zu tanken. In direkter Nachbarschaft wenige Häuser mit aufgeschlossenen Bewohnern. Hier werden gemeinsame Feste gefeiert und sich gegenseitig geholfen. So ist das auf dem Land. Aber keine Sorge: niemand drängt sich auf. Sie können auch einfach "Ihr Ding" machen. Leben und Leben lassen.Weniger als 5 Autominuten entfernt: die nächste Ortschaft mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule usw. Dort gibt es auch den Bahnhof mit Direktverbindung nach München und Rosenheim. Kinder fahren ganz entspannt mit dem Schulbus.Die attraktive Kreisstadt Rosenheim erreichen Sie in circa 15 Minuten. Nur 30 Minuten bis nach München-Ostbahnhof - "Tür zu Tür", mit dem Zug.Um die Lage in einem Satz zusammenzufassen: Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Ausstattung: Durchweg sehr hochwertige Ausstattung. Umfassend und geschmackvoll in den letzten Jahren saniert. Sie erhalten hier kein Überraschungspaket, sondern sparen sich Zeit, Geld und Nerven. _ Klinkerboden in Wohnzimmer und teilweise Treppenhaus_ Holzofen und offener Kamin im WoZi_ Premium-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, teils Edelstahlschränke, Gaskocher. Elektrogeräte 2017 erneuert._ Neuwertiges Masterbad im OG mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne (2012)_ DG-Speicher vollständig erneuert und gedämmt, mit Fenster (2018)_ beidseitig am Haus ansprechende Terrassen_ Außenpool 11 m x 4,5 m mit mobiler Überdachung, teils bis 2 m tief_ Großer, alter Lindenbaum im Garten_ Nachhaltig Heizen: Pelletheizung & Solarthermie (2021)_ Nachhaltig tanken: 11 kW Wallbox inkl. eigenem Zähler_ Stabiles High-Speed Internet via Starlink möglich - bis zu 200 Mbit/s... und noch vieles mehr. Objekt: Dieses traumhafte Anwesen ermöglicht Ihnen den Luxus von Freiheit.Freiheit bedeutet, Ihren Ideen und Lebensbedürfnissen Raum zu geben. Über 500 m² Fläche. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durchweg hochwertig und geschmackvoll modernisiert. Angrenzend am Wohnhaus steht eine große, intakte Scheune - nutzbar als XL-Lager, Stellfläche oder als einzigartigen Partyraum.Freiheit bedeutet, jederzeit die Vorteile der Großstadt nutzen zu können - stressfrei. Für Kultur, Arbeit oder Freunde. Mit dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten von Ihrem idyllischen Anwesen am Münchner Ostbahnhof. Staufrei und entspannt. Die Kombination aus Landleben und Großstadt-Interaktion meistern Sie damit spielend leicht.Freiheit bedeutet Ruhe und Entspannung. Eingebettet auf einem großen Grundstück, mit Weitblick über Felder. Umrahmt von Wäldern. Die Alpen zum Greifen nah. Natur pur. Eine echte Naherholung bietet auch Ihr eigener Pool. Sie können dort übrigens nackt hineinspringen. Nur die Vögel schauen zu, eventuell traut sich noch ein Reh an Ihre Grundstücksgrenze.So frei wollen Sie auch leben? Melden Sie sich für das Exposé (inkl. weiteren Details) bzw. für eine weitere Beratung oder Besichtigung vor Ort. Sonstiges: Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Käufer, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Mit dem Exposé erhalten Sie _ die exakte Adresse_ weitere Bilder_ einen Videorundgang durch das Haupthaus Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
