Kaufpreis 199.500 €
50259 Pulheim
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in der Hochpaterre eines sehr gepflegten 15-Parteien Doppelhauses. Die Wohnung befindet sich in Ecklage nach Nord-Süd ausgerichtet und besticht durch ihre zentralnahe Lage mit der fußläufigen Nähe zum Stadtkern.Besonders hervorzuheben sind 2 großzügige Balkone, einmal am Wohnraum zur südlichen Straßenfront und einmal an der ruhigen rückwärtigen Nordseite am Schlafbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Kellergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lagebeschreibung: Pulheim zählt zu den attraktivsten Wohnorten an den Stadtgrenzen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Schulformen sowie über günstigeVerkehrsanbindungen nach Köln und Düsseldorf durch Bundesbahnanschluss sowieAutobahnnähe. Das angebotene Objekt ist nur 2 Gehminuten vom Stadtkern und der Einkaufszone entfernt. Diese Lage überzeugt durch ihre Zentralität zur Pulheimer Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten und Ämtern einerseits sowie einem attraktiven Freizeitangebot und großzügigen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung andererseits. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein offenes Entreé mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und anliegendem Ostbalkon. Von der zentralen Diele ist sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer mit anliegender großer West-Terrasse aus zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en suite. Das WC ist praktischerweise separat angeordnet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss und ein Garagenplatz im rückwärtigen Hofgelände. Provision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
