Kaufpreis 1.190.000 €
88090 Immenstaad am Bodensee
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ANSICHTSSACHE: Über Geschmak lässt sich streiten. Über Qualität nicht.Bodentiefe Fensterelemente, die viel Licht in die Wohnräume lassen und Balkone mitoptimaler Sonnenausrichtung: Auf drei Geschossen befinden sich insgesamt fünf komfortalbe und durchdachte Eingentumswohnugnen - Wohnraum zum wohlfühlen. Immenstaad: Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idylisches Dorf mit authentischem Flair; Wie kaum ein anderer Ort bietet Immenstaad Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Das facettenreiche Dorf verfügt über herrorragende kulturelle und sportliche Möglichkleiten und einen modernen Ortskern mit reizvollen Pläzten und Wegen - all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See. Lage & Fakten: - Fünf Eingentumswohnungen auf drei Geschossen- Tiefgarage mit acht Stellplätzen- Zentrale Lage- Bodensee, Zentrum und Einkäufe nur wenige Gehminuten- Alle Wohnungen barrierefrei- Aufzug in alle Geschosse- Massivbauweise- Großzügig überdachte Balkone/ Terrassen-- Alle Wohnräume mit Balkon- und Terrassenzugang- Alle Wohnräume lichtdurchflutet mit bodentiefer Verglasungen- Holz-Fenster mti 3-fach Verglasung und Außenjaluosie- Fussbodenhheizung- Echtholz-Parkettböden- Fliesenböden- Gebäudehülle und -technik nach neuesten GEG Verordnung- Tageslichtbad und Tageslicht-WC Architektur: Nur wenige Gehminuten vom Bodensee, Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, könnte das Mehrfamilienhaus in der Meersburger Straße kaum besser liegen. Außen sorgen Stützen und Voradch sowie Schubladenartig eingeschobene Balkone für klare Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz für Luft und Licht. Der Flachdachkubus, in Massivbauweise erstellt, besteht aus drei Geschossen, das oberste als zurückspringendes Penthouse mit Dachterrasse.Anspruchsvolle Architektur mit zeitlosen Formen, die sich in die Umgebung einfügen.Die insgesamt fünf Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus und ein Aufzug erschlossen. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag lichtdruchflutet. Alle Wohnungen haben direkten Zugang zu den großzügigen, überdachten Balkone/ Terrassen.Bei der Auswahl der Baumaterialien nahmen die Architekten die Grundgedanken des Entwurfs auf. So sind die Balkone mit leichten Geländern versehen was viel Licht in die Innenräume zulässt.Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.a. Fussbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien. Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos, Kellerräume und einen Wasch-, und Trockenraum. Gebäudehülle und Gebäduetechnik werden nach neuestem GEG Gesetz erstellt; zudem verfügt das Haus über eine PV Anlage zur Stromerzeugung Wohnungen: Erdgeschoss Wohnung 01 - 1,5 Zimmer, 49,24 m² / Verkauft Wohnung 02 - 3,5 Zimmer, 119,61 m² Obergeschoss Wohnung 03 - 1,5 Zimmer, 47,50 m² / Verkauft Wohnung 04 - 3,5 Zimmer, 116,85 m²Dachgeschoss Wohnung 05 - 4,5 Zimmer, 135,12 m² Untergeschoss Tiefgarage 8 Stellplätze Exposé und Preisliste: Ein ausführliches Exposé, sowie eine Preisliste kann hier heruntergeladen oder bei uns angefordert werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne eine Broschüre in Papierformat zu. Besonderheit: Die Penthouse Wohnung ist auf Wunsch teilbar- Unterbringung von Pflegekraft - Vermietung von einem Teilbereich ( Siehe Grundrisse ) Provision: provisionsfrei
