Kaufpreis 87.500 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 87.500 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Doppelort Bettrath-Hoven von Mönchengladbach.Bettrath ist ein schöner Stadtteil von Mönchengladbach mit vielen Vorzügen.Das Zentrum von Mönchengladbach liegt nur 2,2 km entfernt.In naher Umgebung befinden sich sämtliche Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen.In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Mönchengladbach.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.Bettrath-Hoven ist durch die Buslinien 002, 003, 007, 015 und 025 mit dem Stadtzentrum von Mönchengladbach verbunden. Objekt: Verkauft wird eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Bettrath.Die Wohnung verfügt über ca. 50m² und teilt sich wie folgt auf:Über den gemeinschaftlichen Flur gelangen Sie vorne rechts in Ihre Wohnung. Dort empfängt Sie eine Diele, nach links gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne, hinter diesem befindet sich die helle Küche mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.Von der Diele nach rechts aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin.Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein gemeinschaftlicher Innenhof, welcher zum verweilen und relaxen einlädt.Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum.Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.Das Mehrfamilienhaus ist mit einer neuen Gas-Heizung von 2019 versehen.Eine Kaltmiete von ca. 400€ (8€/qm) könnte hier monatlich erwirtschaftet werden.**Diese praktische Eigentumswohnung wird mit der Maßgabe verkauft, dass der derzeitige Eigentümer weiterhin zur Miete dort wohnen kann. Der Mietzins sowie sonstige vertragliche Vereinbarungen werden selbstverständlich vertraglich über einen Mietvertrag geregelt.** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57 inkl. MwSt.
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