Kaufpreis 710.000 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 7
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 710.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 243 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen viel Platz in Haus und Garten, legen Wert auf eine traumhafte Infrastruktur in einer angenehmen Wohngegend? Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus mit viel Spielfläche für Ihre Kinder? Dann sollten Sie unbedingt Kontakt mit uns aufnehmen. Schweren Herzens haben wir uns entschlossen unser Haus zu veräußern. Da unsere Kinder nicht zu uns ziehen können, sind Haus und Garten leider zu groß geworden. Das Zweifamilienhaus wurde 1964 gebaut und 1994 wurde großzügig an- und umgebaut, das Dachgeschoss ausgebaut. Im Rahmen der Umbauarbeiten wurden Fassade und Dach wärmeisoliert. Die Ölheizung wurde 1999 erneuert und regelmäßig gewartet und funktioniert störungsfrei mit optimalen Brennwerten. Zu dem Haus gehören zwei Garagen, ein Carport und weitere Kfz-Abstellflächen, somit entfällt selbst für Ihren Besuch jede Parkplatzsuche. Das Grundstück mit insgesamt 933m² Fläche und unverbaubaren Blick, bietet unendliche viele Möglichkeiten zur Nutzung, entweder als Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für die große Familie oder zur Teilvermietung. In dem großzügigen Keller befinden sich die Heizung, ein Hobbyraum und ein separates Bad, sowie ausreichend Stauraum für die Dinge des nichttäglichen Gebrauchs. Im EG befindet sich eine Wohnung mit einem offenen Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer, Küche und zwei Schlafzimmern. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im OG ist die zweite Wohneinheit mit einem großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich und einem großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Duschbad, eine Abstellkammer und ein zusätzliches Schlaf-/Gästezimmer vervollständigen diese Etage. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Zusätzlich wurde hier ein begehbarer Kleiderschrank integriert. Das gesamte Haus bietet außerdem viel Potential für Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Bruchköbel-Nord, einer Kleinstadt rund 8 km von Hanau und 21 km von Frankfurt entfernt. Der Bahnhof mit Anschluss an den RMV, eine Bushaltestelle sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants etc., befinden sich in einem Radius von einem Kilometer und sind auch gut zu Fuß erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A66 und die A45 ist nur knapp sechs Kilometer entfernt.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie zwischen einem vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturangebot wählen. In einer ruhigen Wohnlage, trotzdem zentral, mit nahegelegenen Feldern und Wäldern, beginnt die Erholung bereits vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter