Kaufpreis 408.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 408.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Die in Rede stehende Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ausstattung: Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit TonpfannenFenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische RolllädenHeizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-WärmepumpeEnergiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im ErdgeschossTreppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit) Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl nach Wahl des KäufersTV: SAT-Anlage und Telefon bis zum ÜbergabepunktSonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation Objekt: Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobenem KfW-55-Standard und Südausrichtung in familienfreundlicher Wohnlage am unmittelbaren, westlichen Stadtrand von Oldenburg!Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse mit einer Größe von etwa 17 m² (Südausrichtung), sowie eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum. Sonstiges: Das Objekt kann nach vollständiger Fertigstellung vom Käufer übernommen werden.Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,10 m², Gesamtfläche: 132,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
