Kaufpreis 458.900 €
89129 Langenau
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 458.900 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:- Effizienzhaus nach Neubaustandard PLUS (entspricht KfW 55 Energiesparhaus)- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaikanlage mit Einspeisung für die Wohnungseigentümergemeinschaft - Fernwärme- Jede Wohnung mit Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung- Bäder mit bodenebender Dusche und zusätzlichem Handtuchradiator- Hochwertiger Designbodenbelag in allen Wohnräumen- Großflächige Kunststofffenster mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen - Elektrische Rollläden- Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung- behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug- Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil- Praktische Garagenanlage (TG-Stellplätze ab 29.900, - €) - Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto Objekt: Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und rundum wohl fühlen!Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen!Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024.Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B01
