Kaufpreis 389.000 €
94501 Aldersbach
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich fast im Ortskern von Aldersbach in einer sehr ruhigen Lage. Im Umkreis von maximal 15 Gehminuten erreichen z. B. den Ortskern mit Rathaus, 2 Bäcker, Frisör, Zahnarzt, Apotheke, Nahkauf, Sparkasse, VR-Bank, Gasthäuser, Metzger, Brauerei, Bushaltestelle (auch der BMW-Bus hält hier).Mit seinen 4.500 Einwohnern zählt die Gemeinde Aldersbach zu den wirtschaftlich solidesten Orten im gesamten Landkreis Passau. Zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe stellen ausreichend Arbeitsplätze zur Verfügung. Die bekannte Knorrbremse AG als größter Arbeitgeber ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Vor allem jungen Familien mit Kindern bietet Aldersbach eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Eine optimale Nahversorgung garantieren mehrere Geschäfte. Eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in der Gemeinde ansässig. Im Vilstal gelegen, rund 10 km südwestlich von Vilshofen, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 19 km zur Autobahn, gehört Aldersbach touristisch gesehen zum Klosterwinkel. Das beliebte Bäderdreieck mit seinen bekannten Thermen und Golfplätzen ist nur ca. 25 km entfernt. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS- Flur- Küche mit hochwertiger Einbauküche - Esszimmer- Wohnzimmer mit Terrassenzugang- Büro- Abstellraum- Bad mit Dusche und WC- Kleine Speis unter der Treppe- Heizraum- Terrasse (Südausrichtung)RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS- Flur- 2 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang)- Kinderzimmer- Bad mit Wanne, Dusche und WC- Abstellraum- Hauswirtschaftsraum- BalkonDACHGESCHOSS ca. 70qmausgebaut, isoliert mit Wasser- Heizungs- und StromanschlüssenSONSTIGES- große Doppelgarage ohne Trennwand (ca. 40 qm)- 3 zusätzliche Stellplätze im Hof- Gartenhaus ca. 12 qm- Schwedenofen (7kW Justus Speckstein) im Flur- Rolläden an allen Fenstern- Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Siemens Einbaugeräten- Hochwertige Badmöbel von WEKO- Armaturen mit Thermostat von Hans Grohe- Sanitär-Einbauten von Huber Vilshofen- Fliesen von Kasberger Passau- Innentüren vom örtlichen Schreiner- Innenputz Rygol Sakret Kalk-Gibs in Wohnräumen und Kalk-Zement Bäder- gestrichen mit STO Wandfarbe, Decken gespachtelt und geschliffen- Netzwerkkabel im EG verlegt Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
