Kaufpreis 849.000 €
67161 Gönnheim
Zimmer 14
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 14
Größe: 370 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Gönnheim, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die von Wein-, Acker- und Obstbau geprägte Ortsgemeinde liegt im Landkreis Bad Dürkheim und zählt ca. 1.600 Einwohner.Durch die verkehrsgünstige Lage von Gönnheim sind die Autobahnen A 650 und A 61 sowie die B 37 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von ca. 20 km und zum Flughafen Frankfurt sind es auch nur 95 km. Gönnheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.In Gönnheim finden Sie einen Bäcker, einen Hofladen, eine Postagentur sowie einen Bestellkasten für Apothekenbedarf. Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 5 km entfernten Wachenheim sowie in Bad Dürkheim. Für Familien ist mit einer Kindertagesstätte und der Grundschule in Friedelsheim mit Ganztagsangebot gesorgt.Auch in punkto Freizeit und Sport hat Gönnheim und Umgebung seinen Einwohnern einiges zu bieten: Viele Vereine laden die Sportler zum Trainieren ein und die Badefreunde kommen im Freibad Wachenheim sowie in Maxdorf im Kreisbad "Heidespaß" mit seinem Innen- und Außenbereich sowohl im Sommer wie auch im Winter auf ihre Kosten. Im Juli finden alljährlich die Wein- und Kulturtage sowie ein Wine-Street-Festival statt. In Birkenheide gibt es einen kleinen Tierpark mit kostenlosem Eintritt, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Erwähnenswert ist noch das erste Deutsche Kartoffelmuseum, welches in Fußgönheim beheimatet ist.Die Ferienregion "Deutsche Weinstraße" mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung Ausstattung: VORDERHAUS:Mit viel Liebe zum Detail wurden alte mit modernen Elementen vereint und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Ein Highlight ist die großzügige Wohnküche, die neben der Einbauküche im Landhausstil Platz für einen großen Esstisch bietet, so dass sich die ganze Familie und Gäste darum versammeln können. Verstärkt wird das einladende Ambiente durch den Vollholzfußboden und den Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die schöne Einbauküche mit den üblichen Haushaltsgeräten ist im Preis enthalten. Der Wohnbereich, ist in zwei Wohnräume aufgegliedert, die über eine kleine Treppe verbunden sind. Auch diese Räume können über einen Kaminofen beheizt werden. Ein kleiner Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf den Innenhof. Der vordere Wohnraum sowie Diele und Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen Eiche-Vollholzfußboden versehen, der hintere Wohnraum ist mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt. Das innenliegende Duschbad ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können. Es ist mit Dusche, Waschbecken, Urinal u. WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss. Weiße Holzbalken sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Durch das Dachflächenfenster können Sie vor dem Einschlafen einen traumhaften Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel werfen und morgens beim Aufwachen blicken Sie (hoffentlich) auf einen schönen blauen Himmel. Die angegliederte Ankleide bietet genügend Stauraum für Kleidung und Wäsche. Das Bad im Nostalgiestil wurde offen auf einem Holzpodest errichtet. In der freistehenden Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Ein Doppelwaschtisch sowie das WC, geschickt hinter einer kleinen Sichtschutzmauer verborgen, komplettieren das Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro sowie ein großzügiger Hauswirtschaftraum. Dieser ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Für die Nutzung der 2 weiteren Räume im Erdgeschoss des Vorderhauses haben Sie die Qual der Wahl: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum, Sauna - alles ist möglich. Zu den beiden Zimmern haben Sie Zugang vom Hof. Von einem Zimmer erreichen Sie über eine Treppe das Wohnzimmer im Obergeschoss. Von dem anderen Zimmer gelangen Sie zu einem weiteren Duschbad, das mit Dusche, Waschbecken, Urinal u. WC ausgestattet ist. HINTERHAUS:3-Zimmer-Wohnung:Das schön geschnittene Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Relaxen ein und bietet genügend Platz, um auch einmal Gäste zu bewirten. Gleich nebenan befindet sich die Küche, so dass Sie nur kurze Wege zum Servieren Ihrer Köstlichkeiten zurücklegen müssen. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen kleinen Esstisch für die alltäglichen Mahlzeiten. Von Küche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum terrassenartigen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf den romantischen Innenhof.Im Schlafzimmer wurde auch an die Allerkleinsten gedacht, denn eine Babywiege hat problemlos Platz. Später hat der Nachwuchs mit dem 3. Zimmer ein eigenes Reich oder Sie nutzen diesen Raum als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit 6-Eckwanne, Dusche, Waschbecken u. WC ausgestattet. Für Gäste steht noch ein extra WC zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir von dieser Wohnung keine Fotos veröffentlichen, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Bei Interesse steht einer Besichtigung jedoch nichts im Wege. 2-Zimmer-Wohnung:Die Dachschrägen und der Kaminofen verleihen dieser Wohnung eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom schönen Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur mediterranen Loggia mit Blick in die Ferne. Das Schlafzimmer bietet auch Platz für eine Arbeitsecke. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken u. WC ausgestattet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
