Kaufpreis 1.595.000 €
81827 München
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 1.595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: WaldtruderingWaldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße sowie der Friedenspromenade. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S- und U-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 30 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.Waldtrudering zählt zu den TOP-Lagen in München. Ausstattung: . Wohnanlage, sehr gepflegt und exklusiv (lediglich 3 Wohneinheiten in der Anlage). ARCHITEKTUR - zeitlos & stilvoll. Ziegelbauweise, qualitativ hochwertig. Energieeffiziente Heiztechnik mit Gas als Energieträger. 7-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Wohnbereich, sehr hell durch bodentiefe Fensterflächen. Rollläden, elektrisch. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz. Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen. Fußbodenheizung, auf beiden Ebenen. Mastenbad, hochwertig mit einer Dusche und Badewanne. Einbauküche, offen und modern inkl. einem Tresen (Geräte von Siemens). Master - Schlafzimmer, inkl. einer Ankleide. 2 Hobbyräume mit ca. 17m2 und 23m2 Fläche. Bad im UG, großzügig mit einer Badewanne. Kellerabteil, zusätzlich außerhalb der Wohnung. Gartenanteil beträgt ca. 255m2. Gartenhäuschen, als weitere Staufläche vorhanden. Carport sowie ein Außenstellplatz. Bauweise, in KfW 70 Standard. Infrastruktur:- Buslinie 192- S-Bahn Linie S4 / S6 - U-Bahn Linie U2 / U7 Objekt: ? Objektart: Maisonette-Erdgeschosswohnung? Anzahl Zimmer: 7? Wohnfläche: ca. 170m²? Nutzfläche: ca. 43m²? Baujahr: 2016? Zustand: Gehoben? Lift: Ja? Energieträger: Gas? Hausgeld: EUR 716,-? Instandhaltungsrücklage ca. EUR 25.000,- (2021)? Kaufpreis Wohnung: EUR 1.595.000,-? Kaufpreis Stellplätze: EUR 30.000,-? Verfügbar: Nach Vereinbarung Sonstiges: Unser Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für eine fundierte Beurteilung des Objekts empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns zu führen. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 255,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
