Kaufpreis 673.000 €
60326 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 673.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gallus von Frankfurt am Main, einer dynamischen und vielseitigen Stadt in Hessen. Gallus ist bekannt für seine lebendige Mischung aus urbanem Flair und multikultureller Atmosphäre.Gallus, einst als Arbeiterviertel bekannt, hat sich in den letzten Jahren zu einem trendigen und aufstrebenden Stadtteil entwickelt. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Diese urbane Vielfalt macht das Viertel besonders attraktiv für junge Menschen und Kreative.In Gallus profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur. Neben verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind auch medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Der Stadtteil ist zudem ideal für Berufstätige, die eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schätzen.Trotz der urbanen Lage gibt es in Gallus auch grüne Oasen. Parks und kleinere Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zum Mainufer eröffnet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser.Die Verkehrsanbindung in Gallus ist hervorragend. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in andere Teile der Stadt, und die Nähe zu den Hauptverkehrsadern erleichtert den Zugang zu überregionalen Zielen.Insgesamt bietet der Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main eine attraktive Kombination aus lebendigem Stadtleben, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Objekt: Diese moderne Eigentumswohnung im Stadtteil Gallus in Frankfurt, erbaut im Jahr 2015, befindet sich im 1. Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes und erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche.Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene und luxuriöse Ausstattung aus. Der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Einbauküche (Wert 10.000 Euro) bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, und der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Wanne ausgestattet, ergänzt durch Design-Armaturen und eine Handtuchheizung. Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen hochwertige Fliesen in den Wohnräumen, zum Teil elektrische Rollläden und ein modernes Sicherheitskonzept mit Video- und Gegensprechanlage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz (Wert 25.000 Euro) in der Duplex-Tiefgarage.Insgesamt bietet diese Wohnung im trendigen Stadtteil Gallus nicht nur eine gehobene und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine praktische Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.Kaufpreisangaben:. Immobilie: 673.000 Euro. Stellplatz/-plätze: 25.000 Euro. Gesamtkaufpreis: 698.000 Euro Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
