Kaufpreis 1.790.000 €
18347 Ahrenshoop
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Ahrenshoop - der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafes und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier sehenswerte Ausstellungen von namhaften Künstlern und verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist die "Lange Nacht der Kunst".Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darss - Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen:Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Min., Hamburg-Alster / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Min., Berlin /Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Min. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Das Architektenhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine außergewöhnliche Bauweise. Es liegt sehr ruhig, nahe dem Naturschutzgebiet "Ahrenshooper Holz", auf einem Grundstück von ca. 1.469 m². Bis zum Ostseestrand sind es Luftlinie ca. 100 Meter. Es ist somit sowohl für Ruhe suchende Naturliebhaber als auch für begeisterte Strandgänger ein besonderes Juwel. Auf ca. 157 m² Wohnfläche lassen sich erholsame Tage verbringen. Der Wohnbereich mit seiner besonderen Deckenhöhe und dem Blick nach Draußen, lassen den Alltag schnell vergessen. Sowohl von dort als auch von der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den Garten und das angrenzende Grün. Ein gemauerter Kamin, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche mit separatem Abstellraum, ein modernes Wannenbad und ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Über eine Holztreppe und ursprünglich offene Galerie erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafbereiche, ein Esszimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Ein Balkon in Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein. Vor einigen Jahren wurde diese Wohnebene für Feriengäste separiert und durch eine Außen-Wendeltreppe zugänglich gemacht. Aufgrund der Hanglage war es möglich, die Immobilie vollständig zu unterkellern. Es stehen Ihnen ca. 106 m² Nutzfläche zur Verfügung. Darin enthalten sind zwei Garagenplätze, ein großer Hauswirtschaftsraum inklusive der Gasheizung aus dem Jahr 2005, ein WC, eine Duschmöglichkeit und viele weitere Räume zur vielfältigen Gestaltung. Das Haus wurde stetig und liebevoll Instand gehalten. So wurden im Jahr 2000 neue abschließbare Holzfenster eingebaut und das Reetdach wurde 2022 aktuell gesäubert. Die Nutzung der Immobilie steht Ihnen frei. Ein Haupt- oder Nebenwohnsitz und die Vermietung an Feriengäste sind denkbar. Lassen Sie sich verzaubern von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Seien Sie der Natur und dem Ostsee-Strand ein Stück näher. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2004 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
