Kaufpreis 477.000 €
23626 Ratekau
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 477.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Endreihenhaus Villa: Zum Verkauf steht ein modernes Endreihenhaus in beliebter Lage.Highlights:- Beliebtes Wohngebiet- Ruhige Lage- Traumhaft eingewachsenes Grundstück- Blick über Wiesen und Felder- T errasse mit Gartenhaus- Hemmelsdorfer See und Golfplatz in der Nähe- Massive Bauweise- Roter klinker- Baujahr 2005- Grundstücksgröße 550 m²- 45 m² Wohnfläche im EG- 96 m² Wohnfläche - Ausgebautes DG- Einbauküche- zwei Duschbäder mit WC- Gäste WC- PKW Stellplatz- Kaminofen- Geräteschuppen- nach WEG geteilt- Übergabe zum Sommer 2024 möglichDiese solide ERH in einer der beliebtesten Lage von Warnsdorf bietet großzügigem Wohnraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Warnsdorf gehört zur Gemeinde Ratekau. Die Ostseestrände Timmendorf, Niendorf oder Travemünde sind schnell zu erreichen. Warnsdorf ist durch seine Nähe zu den Ostseestränden, dem Hemmelsdorfer See, vielen Golfplätzen in der Umgebung, ein bekanntes und beliebtes Wohn- und Feriengebiet, das trotzdem seinen dörflichen Charakter nicht verloren hat. Von vielen landwirtschaftlichen Betrieben kann man die Erzeugnisse, die in der Region begehrt sind, ab Hof kaufen. Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch in unmittelbarer Nähe gegeben.Nach Lübeck sind es ca. 20 Minuten und nach Hamburg über die Autobahn lediglich 55 Minuten. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
