Kaufpreis 490.000 €
97342 Obernbreit
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Der Markt Obernbreit liegt reizvoll im Tal des Breitbaches, der den Ort durchfließt und im Nachbarort Marktbreit in den Main mündet.Die Immobilie selbst liegt in einer Stichstraße in Randlage von Obernbreit, mit herrlicher Fernsicht.Seinen Ursprung und Namen verdankt Obernbreit dem Übergang der Handelsstraße Würzburg - Ochsenfurt - Nürnberg über den Breitbach. Das stattliche Renaissance-Rathaus und prächtige Amtshäuser zeugen von Macht und Reichtum der großen Dorfherren. Im Altort erfreuen heute malerische Ansichten Einheimische sowie Gäste und die umliegende Flur bietet zu jeder Jahreszeit besondere Reize. Die Weinberge der Obernbreiter Kanzel, die am Ortsrand beginnen, sind Zeichen einer langjährigen Weinbautradition. Zu unseren bekanntesten Veranstaltungen gehört das Weinfest" Romantik & Wein " am historischen Rathaus. Ausstattung: HEIZUNG NEU von 2021; Kunststofffenster von 2002; ca. 1988 komplett neues Dach in Form eines imposanten Satteldaches; Licht durchflutete Räume, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Badmöbel inkl. Waschtisch, ein separates WC, eine separate Dusche, hochwertige Bodenbeläge, zeitgemäßes Raumprogramm, alles auf einer Ebene, 3 Schlafräume, eine riesige Sonnenterrasse teilweise überdacht, eine Frühstücksterrasse mit fantastischem Fernblick, toller Garten, unterkellert, insgesamt 3 Garagen, eine davon mit Grube u.v.m. Objekt: Wohlfühloase des GLÜCKS, mit einer fantastischen Aussicht. Eingebettet in einer grünen Oase, einer hochwertigen Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Baumaterialien, die aus heutiger energetischer Sicht durchaus zeitgemäß sind sowie ein modernes Raumangebot mit Licht durchfluteten Räumen durch große Fensterfronten und einem atemberaubenden Fernblick machen diese Immobilie zu einem wahr gewordenen Traum.Ursprünglich als hochwertig massiv gebautes Bungalow erbaut, wurde ca. 1988 aus diesem Bungalow ein beeindruckendes Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss mit großer Loggia. Dieses imposante Anwesen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. PERFEKT für Mehr-Generationen-Wohnen oder eine Großfamilie oder Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Menschen, die sich viel Platz wünschen oder oder....Das Erdgeschoss, ca. 100 m² Wfl. sofort bezugsfähig, mit seinem großzügigen Raumkonzept, einer EBK. inkl. E-Geräten, Speise, modernen Bad, 3 Schlafräumen, einer riesigen Terrasse mit direktem Zugang in den wunderschönen Garten ist zeitgemäß. Eine weitere Terrasse direkt neben dem Hauseingang bietet einen atemberaubenden Blick in Tal, siehe Titelbild.Das ausbaufähige Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundrissfläche von 162 m², mit großer Loggia, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier kann man eigene Wohnideen selbst verwirklichen.Das Untergeschoss, mit seinen 3 Garagen, eine davon mit einer Grube ausgestattet, separate Kellerräume, Technikraum, Eckdusche und WC, Wasch- und Trockenraum und einem großen Hobbyraum ideal für Familienfeiern.Ergreifen Sie diese einmalige Chance und werden Sie stolzer neuer Besitzer dieses imposantes Ensemble!Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke. Sie werden automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und werden schnellstmöglich von uns kontaktiert.Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
