Kaufpreis 413.600 €
49088 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 413.600 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Lagebeschreibung: Hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Menschen, die die Natur lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt.In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Ausstattung: Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Eingangsbereich, ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, sowie einen offenen, über 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Eine über 16 m² großer Balkon rundet das großzügige Platzangebot ab.Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.Im Kaufpreis enthalten ist eine schöne, hochwertige Einbauküche.Zur Wohnung gehört z.Zt. ein Tiefgaragenplatz. Dieser sollte zum Kaufpreis von € 26.000,- mit übernommen werden. Sonstiges: Die Wohnung kann im Sommer/Herbst 2024 übergeben werden.Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.. Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
