Kaufpreis 690.000 €
38170 Schöppenstedt
Zimmer 11
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 11
Größe: 436 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Makrolage:Schöppenstedt ist eine Kleinstadt in der Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel mit ca. 5500 Einwohnern. Zur Stadt gehören die Ortsteile Sambleben, Eitzum und Schliestedt.Schöppenstedt liegt südlich des Elms zwischen Elm und Asse an der B82.Der Bahnhof Schöppenstedt bietet eine stündliche Verbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel. Mit dem Auto sind es 25 Kilometer nach Braunschweig und 15 Kilometer nach Wolfenbüttel.Mikrolage:In Schöppenstedt gibt es alle Schulformen. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind vorhanden. Dieses Gebäude befindet sich an der Zufahrt zum Wohnpark "Stufenlos". Ausstattung: Freuen Sie sich über folgende Ausstattung:* 7 Wohneinheiten (3 im EG, 3im OG und 2 im DG)* Grundsanierung 2013* Fußbodenheizung* Geothermie/Wärmepumpen* 6 Parkplätze* sieben Bäder* 6 Küchen* Rohbau zur Nutzung als Lager, Garagen oder weitere Wohnungen Objekt: Das Kaufobjekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Moment wurde es als Büro, Besprechungsraum und Wohnungen genutzt. Die Grundsanierung fand 2013 statt. Alle Einheiten wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet und saniert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein entkernter Rohbau der in Wohnraum, Lagerflächen oder Garagen umgewandelt werden kann. Das Haus wird zukunftssicher durch Wärmepumpen beheizt, die sich in einem separaten Gebäude befinden und die gesamte Anlage mit Wärme versorgen (Fernmärme).Hier ist alles möglich. Mehrfamilienhaus, Bürogebäude mit Küchen, Praxis- und Therapiezentrum oder Büros.Im Keller besteht Sanierungsbedarf. Sonstiges: Der Käufer zahlt 4,76% inkl. Mwst. Courtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen.Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ingo Franke Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.504,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, modernisiert Provision: 4,76% inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
