Kaufpreis 469.000 €
84034 Landshut
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Der Landshuter Westen, speziell der Stadtteil Löschenbrand, gehört aufgrund seiner günstigen Verkehrslage (ca. 5 Autominuten zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Autobahn A92 in Richtung Flughafen und München bzw. Deggendorf) zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Landshut. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Naherholungsgebiet Flutmulde, so dass sich der Alltag perfekt mit Erholung und Freizeitvergnügen verbinden lässt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder auch der sogenannte "Landshut Park" befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten, KiTa, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Bus (Stadtbuslinie Nr. 11) erreichbar. Ausstattung: - 2-fach-verglaste weiße Kunststofffenster- Einbauküche (neu 2021) + zusätzlicher Holz-Küchenherd- beheizter Wintergarten (2023 neu gefliest, verglast und gestrichen)- Laminat-Böden im Schlaf-, Kind- und Esszimmer- Fliesen in der Küche, im Bad, im Wohnbereich und Wintergarten- Bad mit Wanne, Dusche und neuem Doppelwaschtisch mit Unterschrank - Gäste-WC (neu 2023)- neue Glas-Schiebetüre zwischen Essen und Wohnen (2023)- Kaminanschluss im Wohnbereich- neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstüre (2023)- 2 Kellerräume - ein Raum mit Waschmaschinenanschluss- Pelletsheizung (neu 2022) mit Heizkörpern - Fußbodenheizung im Wohnzimmer- Einzelgarage und Außen-Stellplatz (zusätzlich 29.000 € Kaufpreis) Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 2,38 % vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.
