Kaufpreis 624.300 €
48308 Senden
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 624.300 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4½ Zi. gr. Loggia: Neubau. Erstbezug. Noch zwei 4½-Zimmer-WE verfügbar!Kleine Eigentümergemeinschaft mit sechs individuellen Eigentumswohnungen im Wienkamp in Senden. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug schwellenfrei erreichbar und haben eine großzügige Süd-Loggia. KfW 40 Standard mit Erdwärmenutzung. Extra-langer Carport mit begrüntem Dach. Bäder und Ausstattung noch frei wählbar.Für 660.000 € ist auch die obere Wohnung im 2. OG mit gleichem Grundriss noch verfügbar. Lage am Dortmund-Ems-Kanal: Der Wienkamp in Senden verläuft parallel zum Dortmund-Ems-Kanal und bildet ein exklusives Wohnumfeld nah am Ortskern von Senden und mit schneller Erreichbarkeit des Stadtgebietes von Münster – mit dem Pkw wie auch mit dem Schnellbus oder auch dem Fahrrad / E-Bike. Nachversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schultypen sind vor Ort in Senden schnell erreichbar. Raumaufteilung: Großzügig geschnittene 4½ Zimmer in separaten Wohn- und Schlafbereichen. Zum Wohnbereich offene Küche mit Austrittsmöglichkeit auf die große, komplett überdachte Süd-West-Loggia. Der Wohnung ist ein großer eigener Kellerraum mit Fenster zugeordnet. Weitere Ausstattung: Unsere Gebäude benötigen rechnerisch nur 40% des Energiebedarfs eines angenommenen Referenzgebäudes (KfW 40). Die Beheizung erfolgt über Erdwärmepumpen mit mehreren je ca. 130 m tiefen Bohrungen. Die erwärmen nicht nur das Heizungswasser, sondern auch das Trinkwasser. Und im Sommer können Sie über die Bohrlöcher und die Fußbodenheizungen sogar für eine leichte Temperierung der Wohnungen sorgen.Über die Anforderungen aus dem KfW-40-Standard hinaus hat das Haus eine Photovoltaik-Anlage, um einen Teil des von den Wärmepumpen benötigten Stroms möglichst umweltfreundlich zu erzeugen.Die Fassaden sind mit mineralischer Dämmung gedämmt und verputzt.Die von uns eingebundenen Fachplaner für die technische Gebäudeausstattung haben ein recht attraktives Programm für die Sanitärausstattung zusammen gestellt. Darüber hinaus können Sie als Sonderwunsch selbstverständlich auch jede andere am Markt erhältliche Ausstattung bekommen und durch die von uns beauftragten Handwerksunternehmen installieren lassen. Lassen Sie sich gern in den verschiedenen Bäderausstellungen der Region inspirieren. Sie können die Fliesen- und Sanitärausstattung in den Bädern noch frei wählen.Die Preise umfassen die fertigen Wohnungen ohne Oberböden und Wandbekleidungen in den Wohnräumen. Sie kaufen direkt vom Bauträger; d. h. es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision o. ä. an. Sie erhalten eine fünfjährige Gewährleistung, die wir selbstverständlich auch mit den beteiligten Unternehmen vereinbart haben.Auch über gewünschte Ladeinfrastruktur für Elektorfahrzeuge lassen Sie uns bei Bedarf gerne sprechen; die notwendigen Vorkehrungen dafür haben wir getroffen.Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen die wunderschönen Wohnungen mit den ansprechenden Ausblicken. Provision: provisionsfrei
