Kaufpreis 594.200 €
91560 Heilsbronn
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 594.200 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälften: Neubau von zwei Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen inkl. Keller. Die Außenwände der Häuser werden mit hochwertigen Ziegelsteinen in einer Wandstärke von 36,5 cm erstellt. Durch die sehr gute Wärmedämmeigenschaft der Ziegelsteine kann auf eine zusätzliche Außendämmung mit Styroporplatten verzichtet werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch den Einbau einer Luft- Wasser-Wärmepumpe der Marke VIESSMANN. Die Wohnräume sind aufgrund großer, bodentiefer Fensterelemente hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss ist es auf Kundenwunsch möglich, das Gäste-WC in ein Dusch-WC umzubauen. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälften werden in Heilsbronn, Ortsteil Lerchenbühl gebaut. Das Baugrundstück befindet sich im nördlichen Bereich von Heilsbronn mit sehr gutem Anschluss an die örtliche Infrastruktur. Der S-Bahnhof ist 800 m entfernt und fußläufig in nur ca. 10 min. zu erreichen. Die Fahrdauer nach Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 25 min. und den Bahnhof Ansbach erreichen Sie in ca. 15 min. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind zu Fuß nur etwa 600 m entfernt. Die Grundschule Heilsbronn liegt ebenfalls nur knapp 1,3 km vom Baugrundstück entfernt. Gebäudeenergiegesetz GEG 2020: Der vorgeschriebene Energieausweis wird nach Abschluss der Werkplanung berechnet und erstellt. Besichtigung / Beratung: Besichtigungs- und Beratungstermin werden individuell vereinbart. Provision: provisionsfrei
