Kaufpreis 145.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf den ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Flur, Vollbad, eine Küche mit Einbauzeile und ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz vervollständigt dieses Angebot.Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 09. Januar 2009. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 441,60. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2022 € 446.481,56. Das nicht auf den Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 150,-. In 2023 wurden sämtliche Dächer sowie teilweise die Fassade der Anlage saniert. Lagebeschreibung: Die Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf drei Eingänge, befindet sich in einer ruhigen, geschütztenWohnlage. Innerhalb weniger Minuten sind erstklassige Einkaufsgelegenheiten - in der Straße Pezolddamm - für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne schnell zu erreichen. Mit dem Pkw erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,27 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Stenner Immobilien KG zu zahlen. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage in gleicher Höhe.
