Kaufpreis 289.000 €
34537 Bad Wildungen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der malerischen Altstadt von Bad Wildungen. Die Immobilie befindet sich direkt gegenüber der Kirche und bietet somit eine idyllische Lage. Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und ist nur 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium alle in einem Umkreis von ca. 1,60 Kilometern zu finden sind. Somit ist eine optimale Bildung Ihrer Kinder garantiert. Zudem verfügt Bad Wildungen über eine hervorragende Anbindung an den Bahn- und Busverkehr, sodass Sie schnell und bequem nach Kassel, Marburg und zu den umliegenden Gemeinden gelangen können. Die nächste Autobahnauffahrt in Fritzlar liegt ca. 12,5 km entfernt. Ausstattung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Der Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus, von dem aus Sie Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss haben. Das Erdgeschoss (Hochparterre) bietet ein flexibles Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Durch das Büro und das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die den Blick auf einen umzäunten Garten öffnet. Hier können Sie Ihre Gestaltungsideen frei entfalten.Die Küche verfügt über Einbauschränke, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und einen Herd mit Backofen - alles im Preis enthalten.Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Einbauschrank und zwei Bäder, die dank deckenhohen Fliesen und Tageslichteinfall eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Bäder bieten Waschbecken, Toilette, Einbauschränke sowie Duschkabine oder Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, von wo Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und in den Garten haben.Im Keller finden Sie neben 2 Kellerräumen auch eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Garage und ein kleines Bad. Vom Keller ist ein direkter Zugang in den herrlichen Garten möglich.Alle Räume sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 1995 und 2001 ausgestattet, wodurch diese mit viel Tageslicht durchflutet werden. Größtenteils sind die Fenster mit Rollläden versehen. Die braunen Holztüren haben teilweise Glaseinsätze. Als Bodenbelege wurden Fliesen, Parkett, PVC und Teppich verwendet. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.Diese Vielseitigkeit lässt keine Wünsche offen - erleben Sie es selbst! Senden Sie uns einfach eine Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen! Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 83,21 m², Gesamtfläche: 234,20 m², vermietbare Fläche: 150,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: Heizung, Keine, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 65.70, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit
