Kaufpreis 199.000 €
66386 St. Ingbert
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus in sehr guter Lage?Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Das 1957 massiv erbaute Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von St.Ingbert, in direkter Waldnähe.Die Wohnfläche bemisst ca. 180 m² und teilt sich zurzeit in drei Wohneinheiten auf.Im Erdgeschoss, ca. 65 m², befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein großes Zimmer (vorher zwei Räume) und ein Gäste-WC.Ein Tageslichtvollbad zu dieser Wohneinheit finden Sie im Untergeschoss.Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 65 m² und es gibt auch hier 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtduschbad.Das ca. 50 m² große Dachgeschoss wurde 1981 ausgebaut in 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Zeitgleich wurde das Dach gedämmt und eingedeckt.Eine Wohnung ist zurzeit vermietet (3-monatige Kündigungsfrist).Im gesamten Haus wurden im Jahr 2000 und 2003 ISO Kunststofffenster eingesetzt.2012 bekam das Haus eine neue Fassade und auch hier ist eine Dämmung angebracht.Die Gasheizung wurde 2016 neu installiert.Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Tageslichtvollbad, eine Bar, Waschküche und Heizungsraum finden hier Platz. Zu dem Objekt gehört ein überschaubares Grundstück.Eine Garage und ein Stellplatz runden das Bild ab.. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandlage von St. Ingbert.Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind vorhanden, ebenso Lebensmitteldiscounter, Baumarkt, Möbelgeschäfte usw., diese erreichen Sie in kürzester Zeit.Kindergärten, Schulen usw. sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die Stadt St. Ingbert liegt unmittelbar an der Autobahnanbindung A6, so erreichen Sie in Kürze Saarbrücken sowie das naheliegende Frankreich oder auch Kaiserslautern/Mannheim. Raumaufteilung: KG: Tageslichtvollbad, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Kellerbar, HeizungsraumEG: Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, 1 Zimmer (vorher 2 Zimmer), Gäste-WCOG: Küche, 3 Zimmer, DuschbadDG: Küche, 3 Zimmer, Duschbad Provision: 3 % zzgl.19 % gesetzlicher MwSt. vom Käufer
