Kaufpreis 175.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Campen ist eine Ortschaft der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Einwohnerzahl beträgt 536 (Stand: 31. Dezember 2006). In Campen steht mit 65,3 m der höchste Leuchtturm Deutschlands. Er wurde 1889 erbaut und ist seit 1891 in Betrieb. Der Leuchtturm kann besichtigt werden, wozu die Besucher 320 Stufen emporsteigen müssen. Bei guter Sicht reicht der Blick zu den ostfriesischen Inseln über die Niederlande bis zur Stadt Emden.Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Ostfriesische Landwirtschaftsmuseum, das in zwei Gulfhöfen untergebracht ist. Dort werden alte landwirtschaftliche Geräte der 1930er bis 1950er Jahre ausgestellt. Zudem finden in den Sommermonaten Sonderveranstaltungen statt.Sehenswert ist unter anderem die Reformierte Kirche, die im 13. Jahrhundert errichtet wurde. Die Altreformierte Kirche stammt aus dem Jahr 1905.Quelle: Wikipedia Ausstattung: EG:Flur mit Zugang in den KellerSchlafzimmerKüche mit EinbaukücheTageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche WCWohn- und EsszimmerOG: (Betonfußboden)Flur 1 SchlafzimmerNicht ausgebauter Raum (Dachboden/Ausbaureserve) mit Zugang auf den DachbodenDachboden mit einer Leiter KellerHeizungsraumGroßzügiger Raum als NutzflächeAußenbereichGarage mit Spitzdach und 2 kleinere Räume (ehem. Stall)Der Spitzbogen der Garage ist über eine Leiter zu erreichen.Nebengebäude BlockhütteTerrasse vor der BlockhüttePKW-StellplätzeWichtig für Sie zu wissen:- das Dach des ehemaligen Taubenstalls ist undicht (Flachdach)- der Anbau an der Küche ist nicht genehmigt- das Mauerwerk weist an einigen Stellen Risse auf Objekt: In sichtlicher Küstennähe befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Außerdem verfügt sie über einen nutzbaren Teilkeller, in der sich die Therme aus dem Jahr 2002 befindet. Das schöne Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 1060m². Folgen Sie uns auf einem kleinen Rundgang:Über einige Stufen erreichen Sie im seitlichen Eingang die Immobilie. Ein Vordach schützt den Eingangsbereich vor Regen und Wind. Es begrüßt Sie direkt der Flur. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer im EG, in das Wohn- und Esszimmer und in die Küche. Auch der Keller ist von hier zu erreichen.Direkt zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer. Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank ist hier gegeben. Vom Flur zur Linken gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer. Beide Räume sind mit einer Falttür voneinander getrennt. Von hier genießt man den Blick in Richtung Deich. Vom Flur zur Rechten, begrüßt uns die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum ist schmal und lang. Es handelt sich hier um ein Durchgangszimmer.Von hier gelangen Sie in das Wannen- und Duschbad. Ausgestattet ist das Bad mit einem Fenster, welches für Tageslicht und frische Luft sorgt. Auch das Wohn- und Esszimmer ist von der Küche aus erreichbar. Im hinteren Teil der Küche befindet sich eine weitere Tür, diese führt zu einem weiteren kleinen Flur. Auf dieser Ebene befindet sich die separate Toilette.Über einige Stufen gelangen Sie dann in die Garage und Werkstatt. Über zwei weitere Außentüren gelangen Sie jeweils in den seitlichen Teil des Außenbereichs.Das Obergeschoss (Betonfußboden)Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr. Hier finden Sie einen großzügigen und hellen Flur und ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Toilette vor.Außerdem befindet sich auf der rechten kompletten Giebelseite eine nicht ausgebaute Nutzfläche. Diesen Raum könnte man mit etwas handwerklichem Geschick zum Wohnraum gestalten. Auch ein evtl. weiteres Bad inkl. WC wäre hier möglich. Alle Leitungen wie z.B. Wasser und Abwasserrohre sind hier zu finden. Der nicht gedämmte Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen.Der KellerDer Keller verfügt über zwei separate Räume, im ersten Raum befindet sich die Therme aus dem Jahr 2002. Der zweite Raum eignet sich ideal als Stauraum für weitere Utensilien. Stehhöhe ist im gesamten Kellerbereich zu finden. Der AußenbereichEingefriedet durch große Bäume und Büsche lässt es sich hier sehr gut aushalten.Die Blockhütte bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke, in dem Sie Ihre Freizeit hervorragend genießen könnten. Eine kleine Terrasse ist in diesem Bereich auch zu finden.Das Nebengebäude (Flachdach) bietet eine Menge Platz für Gartengeräte oder Ähnliches. Fazit: Dieses solide Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet. Auch Fellnasen würden sich hier pudelwohl fühlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 16.30, Distanz vom Zentrum: 8.40 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
