Kaufpreis 579.000 €
66809 Nalbach
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Körprich ist ein Ort im Nalbacher Tal an der unteren Prims, der zurGemeinde Nalbach im saarländischen Landkreis Saarlouis gehörtund ungefähr 2000 Einwohner hat. Infrastruktur des täglichenBedarfs erreichen Sie bereits in weniger als fünf Fahrminuten.In der Gemeinde Nalbach finden Sie die drei Kindergärten St.Johannes - Piesbach, St. Michael - Körprich und St. Peter undPaul - Nalbach.Eine attraktive sportliche Infrastruktur hält die ganze Gemeinde inBewegung. Wandern, Walken, Laufen, Radfahren, Fußballspielen,Angeln u.v.m. ist in Nalbach individuell und in organisiertenVereinen und Gruppen jederzeit möglich. Die qualitativhochwertigen Nalbacher Sport- und Freizeitanlagen motivieren zursportlichen Betätigung.Nalbach will ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersgruppenbieten. Familienfreundlichkeit sehen Sie deshalb alsgenerationenübergreifende Aufgabe, die bei einem gutenKinderbetreuungsangebot beginnt, aber auch eine aktiveSeniorenarbeit beinhaltet.Verkehrsmäßig ist Nalbach sehr gut in ein interkommunalesStreckennetz eingebunden. Aber auch die nahegelegeneBundesautobahn A 8 ist von Nalbach aus schnell erreicht undbietet gute Anbindungen in alle Richtungen. Bahnverkehr:Bahnreisende müssen entweder nach Dillingen (5 km) oderSaarlouis (8 km)ausweichen. Die Bahnlinie durch Nalbach selbstdient lediglich der Fa. Meiser in Schmelz-Limbach alsVersorgungsstrecke für ihre Blechcoils. Flugverkehr: Dienächstgelegenen Flughäfen befinden sich in einem Umkreis vonca. 80 km und liegen in Saarbrücken, Luxemburg, Hahn undZweibrücken. Für kleinere Flugzeuge ist der SportflugplatzWallerfangen-Düren (ca. 12 km) als möglicher Start- undLandeplatz geeignet. Schiffsverkehr: Der nächstgelegene Hafenan der Saar-Schifffahrtsstraße ist der SaarhafenSaarlouis/Dillingen (ca. 8 km). Ausstattung: Baujahr: 2006Wohnfläche: 190 qmNutzfläche: 85 qmGrundstückfläche: 740 qmMediterranes FlairMassivbauweiseGeschwungene Treppenstufen aus hochwertigem NatursteinEingebauter KaminofenBeheizbarer AußenwhirpoolEinbauküche der Marke NeffElternbad mit Whirpoolwanne, Walkin-Regendusche,Waschbecken und WCBegehbarer AnkleidebereichGästebad oder Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WCDoppelgarage (39,19 qm) zzgl. Vier AußenstellplätzeBöden: Hochw. Granitboden, Naturstein, EchtholzparkettErdgeschoss mit 2,80 m DeckenhöheTraumhaft angelegter Garten mit diversen PflanzenartenGemauerter GrillplatzÜberdachte TerrasseDachboden (Abstellfläche)Dachdämmung: 16cm MineralfaserdämmungDachform: WalmdachFenster: KunststofffensterAbstellraum mit SaunavorrichtungWaschküche mit KüchenzeileHeizungsart: FußbodenheizungWarmwasserversorgung über die Heizung, Zentralheizungbetrieben mit Öl Objekt: Wir präsentieren Ihnen heute ein neuwertiges Einfamilienhaus in Nalbach-Körprich.Prädestiniert für Familien mit Kindern! Die Liegenschaft wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und glänzt mit mediterranem Flair und lichtdurchfluteten Räumen. Betreten Sie den großzügigen und imposanten Eingangsbereich.hochwertige, geschwungene Treppenstufen, 2,80 m hohe Deckenund eine Galerieförmige Empfangshalle sorgen für den perfektenErsteindruck.Kommend linker Hand in den einladenden, warmherzigenWohnbereich. Dort befindet sich ein eingebauter Kaminofen.Gerade für frostige Zeiten ein absolutes Bonbon. Zusätzlichverleihen die übergroßen Deckenhöhen und Bodentiefe Fensterein besonderes Raumgefühl. Betreten Sie zudem von dort aus diewunderschöne Sonnenterrasse und zugleich traumhaft angelegten Garten. Ein Platz der Wohlfühloase! Genießen Sie beijeder Jahreszeit den tollen, beheizten Außenwhirlpool. Darüberhinaus bietet Ihnen der Garten ein gemauerter Grillplatz.Prädestiniert für ein gemütliches Zusammensein oder zelebrierendiverser Anlässe.Auf derselben Etage befindet sich die Küche mit angrenzendemEssbereich. Schauen Sie hier während dem kochen oder essenauf den wunderschönen Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Sämtlicheelektronische Geräte wie Geschirrspülmaschine, Backofen, etc.sind bereits vorhanden.Das 1. Obergeschoss. Das Highlight dieser Etage ist derabgetrennte Elternbereich mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer undeigenem Tageslichtbad. Dort erwartet Sie neben einer modernenWhirpoolwanne, eine übergroße Regendusche mit Granitwand.Die LED-Deckenspots sorgen für ein angenehmes Ambiente.Außerdem können auf derselben ebene zwei Räume als Kinder,Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Sonstiges: Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
