Kaufpreis 556.000 €
90574 Roßtal
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 556.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Massiv gemauertes Zweifamilienhaus:- Außenmaße Haus 13,11m x 9,50m- Fundamente: Beton- Mauerwerk: HLZ verputzt- Dachstuhl: Dachpfetten mit Eindeckung Frankfurter Pfannen- Decken: Fertigteildecken- Innentreppen: Fertigteiltreppen- Fenster größtenteils Kunststoff isolierverglast von 1998- Türen: Furnierte Röhrenspan, teilweise Lichtausschnitt- Böden: Parkett, PVC, Teppich, Fliesen- Decken: Tapeziert, gestrichen oder holzverschalt- Wohnung im EG ca. 96 m². Wurde von den Eigentümern bewohnt und muss renoviert/saniert werden.- Wohnung im OG ca. 89 m², 2019 saniert vermietet, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch. Extra WC.- Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² (nur teilausgebaut) mit Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. - Ölheizung Buderus von 2018 mit Solarunterstützung- Doppelgarage 6,00m x 5,80m (Außenmaße)- Massives Gerätehäuschen Objekt: Attraktives, freistehendes Zweifamilienhaus in S-Bahn Lauflage, mit teilausgebautem Dachgeschoss von 1970 in Roßtal zu verkaufen. An das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1979 angebaut um die Wohnfläche sinnvoll zu erweitern. Die schöne Wohnung im Obergeschoß mit Balkon wurde ca. 2019 sehr schön saniert und ist aktuell vermietet! Die Erdgeschoßwohnung wurde von den Eigentümern bewohnt und steht bereits frei. Das Dachgeschoß wurde nur teilausgebaut und steht zum Ausbau bereit. Zum Haus gehört noch ein praktischer Lagerschuppen und eine massiv gemauerte Doppelgarage. Der großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Gartenfreunde, Menschen die sich selbst versorgen möchten, oder als Spielparadies für ihre Kinder und Haustiere. Das ideale Objekt für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger! Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen GrüßenErhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort! Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: Maklercourtage 1,785% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
