Kaufpreis 384.600 €
26316 Varel
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 384.600 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Herzen von Varel entstehen 27 exklusive Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Häuser mit jeweils 9 Wohnungen.Die Wohnungen sind in den Größen zwischen 64m² und 97m² verfügbar und werden in 2023 bezugsfertig. Durch den gut durchdachten Grundriss bieten diese schönen, lichtdurchfluteten und komfortablen Wohnungen nicht nur exklusives, sondern auch barrierefreies Wohnvergnügen. Hierdurch eignen sie sich ebenfalls als Kapitalanlage. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt, die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffizienzhauses. Die Architektur und Ausstattung der Residenz Elisabeth ist durchgängig hochwertig und modern. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Freisitz, großformatige Fensterelemente gewähren einen fließenden Übergang von innen nach außen. Die notwendigen Parkplätze und Fahrradunterstände befinden sich auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe Die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und die Freianlagen werden mit hochwertigen Bepflanzungen und Wegeflächen attraktiv gestaltet.Der Energieausweis ist zur Besichtigung bzw. Beurkundung vorhanden. Objektmerkmale: - moderne Architektur- barrierefrei- hochwertige Ausstattung- lichtdurchflutete Räume- Ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzflächen- Wintergarten- Fahrstuhl- Kellerabteil - Luft-Wärme Pumpe - KFW 55 EE- Elektrische Außenjalousien- Fußbodenheizung- Hochwertige Bodenbeläge- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer- Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Außenbeleuchtung und Außenstrom- Terrasse, Loggien und Balkone mit Betonsteinplatten- Kontrollierte Wohnraumbelüftung- Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und Spion- Weiße Zimmertüren mit Holzzargen- Große Fensterfronten- Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung Lagebeschreibung: Kulturell vielfältig und attraktiv - Stadt VarelVarel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.984 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.Die innenstadtnahe Lage in Varel garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.Unter einem Dach der ‘Friesland Kliniken‘ befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift und liegt sowie der Neumarktplatz in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefreie Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier. Von dort aus ist der Bahnhof in Wilhelmshaven in ca. 20 Minuten zu erreichen und der Bahnhof in Oldenburg in ca. 25 Minuten. Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein, die Nordseeküste mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer und die Ostfriesischen Inseln sind attraktive Freizeitziele auch für Ihre Gäste. In unmittelbarer Nähe ist Dangast am Jadebusen für viele Menschen bereits ein beliebtes Urlaubsziel. Besichtigungstermine: Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.Wir sind von Montag bis Freitag von 09.00-15.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Provision: provisionsfrei
