Kaufpreis 79.500 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese langfristig vermietete ETW liegt im 2. OG (Mitte) eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist u.a. über einen Personenaufzug erschlossen und verfügt über 42 qm Wohnfläche zzgl. Balkon, Abstellraum und Kellerraum. Der dem Objekt zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet (840 € p.a.)Eine separate Waschküche steht den Mietern des Gesamtobjektes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, Die Wohnung wird bereits langfristig von einer Person bewohnt. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 3096 € p.a. Die NK-Vorauszahlung des Mieters beträgt 1200 € p.a. Die Dachfläche des Gesamtobjektes wurde 2017 vollständig saniert. Ausstattung: - Personenaufzug- Tiefgaragenstellplatz- Balkon- Badsanierung in 2020 durch einen Fachbetrieb- Teppichbodenbelag Lagebeschreibung: Das Objekt liegt Innenstadtnah (900 m) mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute von der Immobilie entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gesamtobjektes.Die Innenstadt von Rheydt liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des kurzfristigen und mittelfristigen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Café sind fußläufig erreichbar. Eine Apotheke, Allgemeinmediziner, ein Kindergarten und die städtische Gesamtschule sind fußläufig mit max. 700 m Entfernung erreichbar. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
