Warmmiete 1.090 €
90419 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Warmmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In diesem Bauabschnitt des Neubauprojektes FLORA54 auf dem ehemaligen Radloff-Gelände befinden sich 12 moderne Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten begrünten Innenhof schafft ein ruhiges, freundliches Wohnklima. Ein großer Aufzug, Tiefgarage und stufenlose Zugänge sorgen für ausreichend Komfort.Durch die Neuanpflanzung von Strassenbäumen Richtung Nordwestring und mehrere Dachgärten ist diese Wohnanlage in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet. Lagebeschreibung: Die Lage zwischen dem Stadtteil St. Johannis, das für einen gehobenen, urbanen Lebensstil bekannt ist und dem Stadtteil Schniegling, das inzwischen zu einem lebendigen Wohnviertel herangewachsen ist, bietet alles, was man sich von einer begehrten Wohnlage in einer Großstadt wünscht.Beide Stadtteile bieten eine perfekte Infrastruktur mit zum Teil fußläufig erreichbaren Nahversorgern, kleinen Läden aller Art, Arztpraxen sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen.Die in wenigen Minuten erreichbaren Pegnitzauen laden zu Fahrradausflügen, Spaziergängen oder auch einfach zum Relaxen ein. Das ebenfalls nahegelegene umfassend sanierte Westbad sorgt für eine Abfrischung im Sommer. Mit mehreren Stadtbuslinien, die quasi vor der Haustüre halten, erreicht man die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Nürnberg. Die U-Bahn-Station Nordwestring bietet hier noch einen weiteren Komfort.Auch mit dem Auto ist man in Kürze auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.Kindergärten und Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen.Das Klinikum Nürnberg-Nord und auch die Klinik Hallerwiese mit der Cnopf'schen Kinderklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung und Ausstattung: Energiesparende Fussbodenheizung in allen RäumenAlle Räume sind mit einem modernen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattetBäder und Duschbäder verfügen über mattweiße große Wandfliesen und tabacco braune Bodenfliesen die bodentiefen begehbaren Duschanlagen haben eine maßangefertigte Duschabtrennung aus SicherheitsglasSanitärausstattung - Design Duravit D-Code in weißHandtuchtrocknerheizkörperWaschmaschinenanschluss im Bad Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Frischwasserstationen in den einzelnen Wohnungeninnen weiße Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rolllädenweiße WohnraumtürenKommunikations-Hauptanschluss im Flur mit sternförmiger EDV-Verkabelung in alle Wohn- und SchlafräumeDecken und Wände sind weiß gestrichengroße Terrasse mit Blick in den Innenhof Sonstiges: Die Anmietung eines TG-Platzes ist möglich. Die Miete beträgt mtl. € 85,00 für den normalen TG-Platz und € 65,00 für einen Doppelparkerplatz.Ein Fahrradabstellplatz im Hofraum ist ebenerdig zu erreichen. Der Kinderspielplatz im Hofbereich sorgt für weiteren Komfort.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das mit Licht und Steckdose ausgestattet ist.Hunde fühlen sich in dieser Wohnanlage nicht wohl.Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und somit keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Datenschutz: Personenbezogene Daten werden von uns entsprechend der EU-Datenschutz-Grundverordnung, des Bundesdatenschutzgesetzes sowie aller weiteren relevanten Rechtsvorschriften zum Zwecke der Vertragsabwicklung sowie der Bearbeitung Ihrer Anfragen bearbeitet.Erhalten wir von Ihnen über immowelt.de, immonet.de oder Partnerportalen eine Objektanfrage, so werden Ihre Kontaktangaben aus dem Anfrageformular zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und damit wir, wie gewünscht, mit Ihnen in Kontakt treten können, bei uns gespeichert.Ihre Daten geben wir ohne Einwilligung nicht weiter. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), welche automatisch mit dem Ausfüllen und Absenden des Formulars erfolgt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine formlose e-mail widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt.
