Kaufpreis 199.000 €
01127 Dresden
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Wohnparks Grüner Baum ist ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und dabei den ländlich-dörflichen Charakter lieben, aber dabei gleichzeitig auch die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten. Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Dresden mit dem Auto oder den diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. Zur Infrastruktur:VERKEHRS-ANBINDUNG:- Autobahn A4- Zug- Bus (Stadtbus Linie 77 und PlusBus Linie 522)- Straßenbahn (Linie 7)EINKAUFEN:In unmittelbarer Nähe, im Weixdorfer Einkaufscenter, gibt es es diverse Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs. Frische Lebensmittel und regionale Produkte werden außerdem auch im Weixdorfer Hofladen angeboten.Desweiteren gibt es nur unweit entfernt im Nachbarort Klotzsche das Einkaufszentrum "Elbepark", das eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten beherbergt. Dort findet man unter anderem diverse Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Drogerien, Elektronik-märkte und Bekleidungsgeschäfte.Aber auch eine gute Auswahl an lokalen Geschäften und Einzelhändlern, wie z.B. Bäckereien, Fleischereien und kleinere Supermärkte sind im dort ansässig.Zudem gibt es in Klotzsche regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Ein besonders beliebter Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Freitag auf der Grenzstraße statt.KINDEREINRICHTUNGEN:- Grundschule Weixdorf (Am Zollhaus 1)- Oberschule Weixdorf (Alte Dresdner Str. 22)- Kindertagesstätte Heideland (Zum Bahnhof 5)- Evangelische Kita Himmelsschlüssel (Lausaer Kirchgasse 2)MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN:- Allgemeinmedizinische Praxis in Weixdorf sowie das - "MVZ Elbland" (das Medizinisches Versorgungszentrumin in Klotzsche)ENTFERNUNGEN:- Ottendorf-Okrilla ca. 5,4 km- Klotzsche ca. 6,9 km- Moritzburg ca. 12 km- Radeberg ca. 13 km- Laußnitz ca. 14 km- Radebeul ca. 17 km- Dresden ca. 17 km Ausstattung: Für Tages-Licht sorgen, im strukturgeputztem Haus, weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2fach). Die Innen-Fensterbänke sind aus Naturstein.Decken und Wände sind tapeziert und der Fußboden ist im gesamten Wohnbereich mit Laminat und im Bad sowie in der Küche mit Fliesen belegt.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt.Oberhalb der Arbeitsplatte ist ein ca. 60 cm hoher Fliesenspiegel angebracht.Das funktionelle Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschplatz, WC und der Fläche zur Aufstellung und Nutzung einer Waschmaschine ist mit weißer Sanitär-Keramik ausgestattet und die Wände sind raumhoch hell ist gefliest .Für wohlige Wärme sowie für die Warmwasserzubereitung sorgt im Haus eine Gas-Zentral-Heizung. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang, dass auf Grund der Effizienz des Niedrigtemperaturkessels ein äußerst sparsamer Energieverbrauch zu verzeichnen ist.Die Haus-Eingangstür ist in einbruchshemmender Ausführung aus kunststoffbeschichtetem Aluminium. Die Wohnungs-Innentüren sind kunststoffbeschichtet (Eiche hell) und im Wohnzimmer zusätzlich mit Lichtausschnitt.Das Haus verfügt neben der Klingelanlage auch über eine Außensprechanlage im Eingangsbereich. Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,13 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
