Kaufpreis 198.000 €
01219 Dresden
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Robert-Koch-Str. ist eine ruhige Nebenstraße, die parallel zwischen Teplitzer (B172) und Lockwitzer Straße verläuft. Sie besitzt einen weitläufigen, alleeartigen Charakter und ist nur 200 m lang und gehört neben zwei weiteren kleinen Nebenstraßen, die teilweise als Sackgassen enden, zu einem ruhigen, sehr begrünten Viertel, welches dadurch einen hohen Wohnwert erhält.Das homogene Straßenbild wird von dreigeschossigen Jugendstilhäusern in geschlossener Bebauung geprägt. In der Robert-Koch-Straße stehen 12 Objekte unter Denkmalschutz. Kleine private Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Wohn- und Geschäftshäusern der Straße untergebracht. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie größere Einkaufsmärkte befinden sich auf er Lockwitzer Straße in nur 50 bis 200 m Entfernung und können fußläufig erreicht werden.Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie. Ausstattung: Die Wohnung bietet Ihnen tolle Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Vom dekorativen Hausflur mit einer hohen Decke, werden Sie im Erdgeschoss empfangen. Sie betreten über das Treppenhaus in der 3. Etage. Hier entdecken Sie mit der typischen Bauweise einer Maisonette-Wohnung (lichtdurchflutet, hell und großräumig) das Herzstück und damit auch den Mittelpunkt der Wohnung. Richten Sie hier Ihren Lieblingsort ein. Die erste Ebene mit der Diele, das angrenzende hell geflieste Gäste-WC und die geräumige Ess- und Wohnküche. Die Sprossenfenster hier lassen viel Tageslicht rein mit Blick in die Umgebung. Die obere Etage wird durch eine freischwebende Treppe übe die Wohnküche erreicht. Das spart Platz und sieht edel aus. Hier befinden sich auf der linken Seite ein über Eck gelegenes Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt wird. Am Ende des Flurs ist das gemütliche Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist rechts zum Innenhof, das ruhige Schlafzimmer und bei klaren Nachthimmel können Sie die Sterne vom Bett aus sehen.Um den Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten zu bieten, gehört ein Kellerabteil zum Angebot dazu. Im Keller steht der Gemeinschaft ein Kellerraum für Fahrräder zur Verfügung. Um die warmen Sommertage zu genießen, kann der Gemeinschaftsgarten (Zugang über das Treppenhaus)zum Chillen oder Grillabende mit den Nachbarn oder Freunden genutzt werden.Einen PKW- Einstellplatz gibt es nicht, von der Lage her aber ohne weiteres auch ohne PKW gut zu nutzen.WOHNUNG- ca. 70 m²- vermietet- Kaltmiete : 550,- € / Mieterhöhung wird angestrebtAUFTEILUNGuntere Etage:- helle Wohnküche- Diele - Gäste WC gefliestobere Etage mit Dachschräge: WohnzimmerSchlafzimmerFlurBad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Flur: Notausstieg/Fluchtweg ins TreppenhausBöden - Laminat- FliesenKeller:Zur Wohnung gehört eine AbstellkammerFahrradkellerraum steht den Bewohnern zur Verfügung Garten:Im Hof kann der Garten mit genutzt werdenKamin zum Grillen für die HausgemeinschaftDie 360° Tour versenden wir bei ernsthaften Interesse. Objekt: Zum Verkauf (zur Zeit vermietet) steht eine schöne 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 70 Quadratmetern. Sie ist im 3. Stockwerk eines schicken Denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900 und bietet einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist Teil einer umfassenden Sanierung und Modernisierung aus dem Jahr 2000, bei der ein Ausbau im Dachgeschoss mit neuen Räumlichkeiten und Dämmung kreiert wurden.Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 550,00 € kalt. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57Die Courtage ist fällig und zahlbar in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis mit Abschluss nach der notariellen Beurkundung.
