Kaufpreis 499.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.750,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S- Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- klassische Hausarchitektur in bester Bauqualität- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)- ausgezeichneter Grundriss- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- Badezimmer mit Fenster- ein Haushaltsraum- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer- Innenfensterbänke aus Naturstein- großer und lichtdurchflutender Wohnraum- Panorama-Fensterfront Richtung Süden- große Süd-West-Dachterrasse - attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Bei Betreten der Wohnung finden Sie gleich zu Ihrer Rechten ein kleineres Schlafzimmer, das auch gut als Gästezimmer oder Home-Office dienen kann. Ein weiteres größeres Schlafzimmer ist gleich nebenan. Eine separate Abstellkammer bietet den idealen Raum, um Hausratartikel unkompliziert zu verstauen. Das gut geschnittene Badezimmer hat zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und ergänzt die Wohnräume. Das große Wohn- und Esszimmer nebenan ist durch die Panorama-Glasschiebetüren zur Süd-Terrasse das Highlight dieser Wohnung. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Die große Süd-Terrasse ist dabei die ideale Ergänzung, um entspannte Stunden im Freien zu erleben.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist dieser Wohnung zugeordnet.Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Alle Wohnungen werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft. Stichworte: Nutzfläche: 80,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: provisionsfrei
