Kaufpreis 495.500 €
93336 Altmannstein
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 495.500 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schafshill ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Altmannstein. Die Gemeinde liegt im Landkreis Eichstätt und bietet eine malerische Umgebung mit einer Mischung aus idyllischem ländlichen Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Region ist von einer atemberaubenden Natur umgeben, darunter sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder. Altmannstein selbst hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Donau bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und erholsame Spaziergänge entlang des Flusses. Insgesamt ist Altmannstein ein attraktiver Ort für Immobilienkäufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg suchen.Städte im Umkreis (mit dem Auto):- Kelheim ca. 25 Min.- Ingolstadt ca. 35 Min.- Regensburg ca. 45 Min. Ausstattung: - großzügiger Grundriss- 2015 Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung)- 3 Zimmer im UG vollwertig nutzbar (nicht in der Wlf. enthalten)- Kachelofen- Halle- Gartenhaus- Eckgrundstück Objekt: Willkommen zu dieser charmanten Bungalow-Immobilie mit Keller, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.585 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen Komfort zu gewährleisten. Eine Terrasse mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein großzügiges Gartenhaus rundet dies ab.Dieses Objekt ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell einziehen können. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und verfügen nun über eine 3-fach Verglasung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 vollwertig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Eine große Halle bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für gewerbliche Aktivitäten.Bitte beachten Sie, dass das Objekt modernisierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57%Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
