Kaufpreis 425.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nordseeheilbad DuhnenDuhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Durch den stetigen Wechsel der Gezeiten hat man die Möglichkeit zum Baden und erholsamen Wanderungen durch die einzigartige Wattlandschaft bei Ebbe. Von Duhnen aus können Sie Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk unternehmen. In Duhnen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig zu erreichen. (Die Geschäfte haben in Duhnen 7 Tage die Woche geöffnet!) Ausstattung: hochwertig- helle Einbauküche mit Geschirrspüler- Echtholzparkett in Küche und Wohnraum- 2 Duschbäder, sehr gepflegt, mit Fußbodenheizung u. Tageslicht- Abstellraum- Außenjalousien im ganzen Haus, im Wohnzimmer u. Treppenaufgang elektrisch- großes Gartenhaus- Kfz- StellplatzDas Ferienhaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung (inkl. kompl. Inventar), Einbauschränke, EBK mit Geschirrspüler inkl. Zubehör, u.a. drei Fernseher usw. verkauft. Die Immobilie wurde als Zweitwohnsitz genutzt, daher liegen uns keine Vermietungszahlen vor.Angaben nach GEG:Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da das Ferienhaus weniger als 4 Monate im Jahr genutzt wurde. ( § 2 GEG ) Objekt: Dieses hochwertige Ferienhaus in direkter Strandlage von Duhnen, können Sie sofort als Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt nutzen.Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele, die mit einer Garderobe und einem Spiegel ausgestattet ist.Die moderne helle Einbauküche bietet viel Stauraum, hat einen 4 Platten-Herd und ist praktischerweise, mit einem Geschirrspüler ausgestattet. So das Sie sich, auch im Urlaub, nicht um den Abwasch zu kümmern brauchen. Das offene Wohnkonzept zum Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster (teilw. bodentief) lichtdurchflutet, hell und mit der zentralen Wohnlandschaft, sehr gemütlich eingerichtet. Das hochwertige Echtholzparkett rundet das Wohlfühlambiente in diesem Haus ab.Das zusätzlich Besondere an diesem Ferienhaus sind die zwei Duschbäder, jeweils eins auf jeder Etage, die hochwertig mit einer Fußbodenheizung und modernen Schränken ausgestattet sind.Über eine gut begehbare Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Die zwei Schlafräume im 1.OG sind jeweils mit zwei Betten (neuwertige Matratzen) und mit exklusiven Einbauschränken inkl. Fernseher konzipiert.Das Gartenhaus auf dem Grundstück mit Süd-West-Terrasse ist sehr geräumig und bietet viel Platz für die Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder.Gern zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Ferienhaus persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Es lohnt sich! Sonstiges: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
