Kaufpreis 596.000 €
96250 Ebensfeld
Zimmer 7
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 596.000 €
Zimmer: 7
Größe: 223 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: + Fußbodenheizung+ Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Gäste-WC mit Dusche vorhanden+ Offene Küche+ Bodenbelag aus Terrakotta-Fliesen im Wohnbereich+ offener Kamin+ Kabel Sat TV Anschluss+ Innenpool+ Sauna+ zusätzliches WC und Dusche im Keller+ Objekt ist unterkellert+ Terrasse vorhanden+ 2 Balkone vorhanden+ großer Garten mit Gartenteich+ 4 Stellplätze (davon 1 in der Garage und 3 im Freien)+ Geräteschuppen Objekt: Zum Verkauf steht ein individuelles Einfamilienhaus in Ebensfeld. Das großzügige Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 223 m² und eine Nutzfläche von ca. 40 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein Windfang in dem Platz für Ihre Garderobe vorhanden ist.Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Von hier erreichen Sie die große Terrasse mit einem vorhandenen Grillplatz. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer.Zwei Treppen dienen als Aufgang ins Dachgeschoss. Eine führt Sie direkt in den Ankleidebereich mit den eingebauten Schränken. Von hier haben Sie Zugang zum Bad, Gästezimmer und dem Schlafzimmer mit Balkon. Die andere Treppe führt vom Wohnbereich ins Studio, von dem aus Sie ebenfalls die anderen Zimmer des Dachgeschosses erreichen. Das Studio besitzt einen eigenen Balkon. Der großzügige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ermöglicht die Nutzung von Grillabenden oder Gartenpartys. Eine Terrasse und ein Balkon stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Für besondere Entspannungsmomente sorgt der vorhandene Pool sowie die Sauna. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar erholen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ebensfeld und bietet Ihnen somit ein angenehmes und idyllisches Wohnen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort suchen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.9.2033.Endenergieverbrauch beträgt 64.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.Die Energieeffizienzklasse ist B.Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57
